VERKAUFT | Haus + Baugrund am Waldrand | Göfis, Tufers 23

Beschreibung

Umgebautes Bauernhaus mit viel Grund in ruhiger Lage von Göfis

Die Eigentümer bewohnen dieses Objekt seit vielen Jahren, sind um die 80 Jahre und beabsichtigen, diese Immobilie zu verkaufen und mit dem Erlös eine altersgerechte, barrierefreie Wohnung zur Vorsorge zu kaufen. Unabhängig davon, wollen sie so lange es geht in Ihrem Haus wohnen bleiben, weshalb den Eigentümern im Zuge des Verkaufs ein lebenslanges Wohnungsgebrauchsrecht eingeräumt werden soll.

Die Liegenschaft umfasst die Grundstücke GST 1290 und .135 mit insgesamt ca. 2.403m2. Gewidmet sind ca. 1.374 m2 als „Baumischgebiet“, die „Freifläche“ hat ein Ausmaß von ca. 1.029 m2. Westlich des Hauses wäre genügend Platz für 1 – 2 Einfamilienhäuser. Die Lage am Waldrand ist attraktiv.

Das Alter des auf dieser Liegenschaft befindlichen ehemaligen Bauernhauses ist nicht bekannt. Im Jahr 2002 wurde die früher im Haus befindliche Stickerei zu Wohnraum umgebaut. Auch der alte Teil des Bauernhauses ist in einem guten Zustand.

  • für private Investoren zur Kapitalsicherung mit einer voraussichtlichen Wertsteigerung
  • für Personen, die für die Kinder oder Enkel eine Baulandreserve schaffen wollen
  • für Liebhaber alter Bausubstanz, die ein solches Haus jetzt kaufen und später restaurieren wollen

Auf Grund Wohnungsgebrauchsrechtes sind keine laufenden Erträge gegeben, der Ankaufspreis ist dadurch aber entsprechend niedriger, was aus der Verkehrswertschätzung des gerichtlich beeideten Sachverständigen Dipl.-HTL-Ing. Hannes Bitschnau ersichtlich ist.

233 m2 Whfl.

2.403 m2 GF

Preis auf Anfrage

Objektdaten

  • Wohnfläche: 233 m2
  • Grundstücksfläche: 2.403 m2
  • Heizwärmebedarf: 78 Kwh/m2a

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

Preis auf Anfrage
Interessenten sind eingeladen, Kaufanbote zu stellen. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor. Weitere Details über schriftliche Anfrage.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Erdgeschoss (PDF)
Obergeschoss (PDF)
NW + Schnitt (PDF)
NO + SO (PDF)
Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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