Haus mit 6 Wohnungen | Muntlix-Zwischenwasser, Arkenstrasse 10

Beschreibung

Wohnhaus mit 6 Kleinwohnungen – interessante Rendite!

dieses Mehrparteienhaus in Muntlix-Zwischenwasser liegt verkehrsgünstig und eignet sich besonders

  • für Investoren zur Vermietung oder
  • für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern leistbaren Wohnraum zur Verfügung stellen wollen

Das Haus ist einem guten Zustand, denn die Eigentümer haben immer wieder investiert – zuletzt 2020 in die komplette Erneuerung des Daches.
Immer wieder wurden während den letzten 10 Jahren Verbesserungen vorgenommen: z. B. Fenster ausgetauscht, neue Küchen eingebaut, Parkettbeläge erneuert etc. – gesamt ca. EUR 90.000,–.

Die weiteren Vorteile:

  • geringe Grundstücksfläche und deshalb hohe Baunutzung
  • geringe Kosten für die Pflege der Außenanlagen
  • kein Lift, keine Tiefgarage
  • genügend Außenparkplätze
  • mäßige Betriebskosten – EUR 2,60/m2/M
  • günstige Wohnungsgrößen 25 / 32 / 50 / 54 / 57 / 72 m2 (3-Zi)
  • gesamt 310 m2 Wohnfläche
  • zusätzlich 60 m2 Dachboden, Keller und 1 Garage
  • gute Rendite

Das Objekt ist aktuell voll vermietet, in der Vergangenheit waren kaum Leerstände vorhanden.
Besichtigungen nach Vereinbarung.

Haus | 6 Whg.

310 m2 Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Objektdaten

  • Wohnfläche: 310 m2
  • Grundstücksgröße: 606 m2
  • Stockwerke: 3
  • Baujahr: 1956
  • Garten: vorhanden
  • Keller: vorhanden
  • Garage: 1
  • Freiplätze: 7
  • Heizung: Öl
  • Verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)

Karte

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Immobilienmakler Rankweil | Vorarlberg

Kontaktieren Sie mich!

    Name*

    Telefon*

    E-Mail*

    Mitteilung

    Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

    Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Angaben und Widerspruchsrechte: Datenschutzerklärung