Wohn- und Geschäftshaus | Rankweil

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in Rankweil

In guter, verkehrsgünstiger Lage befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches sich für eine gemischte Nutzung (Widmung Baumischgebiet) ideal anbietet. Im Objekt befinden sich:

  • eine 5-Zi-Wohnung, ca. 133 m2
  • eine 6-Zi-Wohnung, ca. 204 m2
  • Verkaufslokal mit Werkstätte, ca. 42 m2
  • Büroräume, ca. 81 m2
  • Werkstätte und Halle

Das Haus wurde ca. 1974 weitgehend abgetragen und neu aufgebaut, wobei der Keller (Gewölbe) nur teilweise verändert wurde.
Weitere Umbauten ca. 1991. Die Wohnungen sind nicht parifiziert.
Ostseitig sind im Innenhof die ehemaligen Produktionsräume (LKW-Planen) an das Haus angebaut. Diese Räume werden seit vielen Jahren für unterschiedliche Zwecke genutzt.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 120 m entfernt, zum Marktplatz und zur Volksschule sind es ca. 500 m. Der SPAR-Markt Oberdorf befindet sich in einer Entfernung von ca. 600 m. Auch Ärzte, Apotheken und Gastronomie etc. sind zu Fuß gut erreichbar. Die Naherholungsgebiete „Gastra“ und „Hoher Sattel“ und diverse Sportstätten befinden sich praktisch vor der Türe.

Im Zuge einer Verlassenschaft soll das Objekt verkauft werden. Die Liegenschaft wurde vom gerichtlich beeideten Sachverständigen Dipl. HTL Ing. Hannes Bitschnau, 6700 Bludenz, bewertet. Dieses Schätzgutachten steht konkreten Interessenten zur Verfügung.

Weitere Infos im Exposé.

11 Zi

337 m2 Whfl.

Preis auf Anfrage

Objektdaten

  • Wohnfläche: 337 m2
  • Grundstücksgröße: 1.890 m2
  • Zimmer: 11
  • Anz. Stockwerke: 3
  • Badezimmer: 3
  • Terrasse: vorhanden
  • Garten: vorhanden
  • Keller: vorhanden
  • Dachboden: vorhanden
  • Abstellraum: vorhanden
  • Heizung: Fernwärme
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

Preis auf Anfrage
Der Verkauf erfolgt mittels Bieterverfahren. Es gilt das Bestpreisprinzip, wobei sich die Eigentümer die Annahme von Angeboten vorbehalten.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
4,0 Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % MwSt.)
Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung, Beglaubigungsgebühren und Barauslagen

Pläne

Katasterplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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