Reitstall | Bodensee/Allgäu

Beschreibung

Reitstall mit ca. 40.000 m2 am Bodensee/Allgäu, Nähe von Bregenz/Lindau

Nur ca. 7 km bzw. 5 Autominuten vom der deutsch/österr. Grenze entfernt (Autobahngrenzübergang Hörbranz), liegt dieser Reiterhof in der hügeligen Gegend des Allgäus. Vom Hof aus sieht man die Schweizer Berge mit dem Säntis, Lindau ist ca. 9 km entfernt, der Golfclub Weißensberg ca 2,9 km.

Aus Altersgründen will sich die Eigentümerin nun zurückziehen und den Reiterhof in Teilen oder im Gesamten verkaufen. Die Stallanlage, die Reithalle und die Heu- und Lagerhalte wurden ca. 2010 errichtet. Die Dächer sind zu einem großen Teil an einen Investor zum Betrieb einer Photovoltaikanlage (250 kW) noch bis 2031 vermietet und kann dann auf Basis der vorliegenden Vereinbarung übernommen werden. Auf Wunsch kann auch das daneben liegende, vor einigen Jahren liebevoll und aufwändig restaurierten Bauernhaus (2 getrennte Wohnungen mit ca. 250 m2 Wohnfläche) erworben werden.

Bei einem Kauf des Reitstalles (ohne Bauernhaus) umfasst die Liegenschaft:

  • Reithalle mit Reiterstüberl (Bj 2010)
    ca. 40 x 25 m, Reiterstüberl (ca. 80 m2) und Büro
  • Pferdeboxen (Bj 2010)
    für 20 Pferde mit Paddocks
  • Lagerhalle (Bj 2010)
    ca. 100 m2 für Heu und Maschinen
  • Sandplatz ca. 25 x 50 m
  • Gesamtfläche (inkl. bebauter Fläche) ca. 40.000 m2
  • Möglichkeit zum Bau eines neuen Wohnhauses auf der landwirtschaftlich gewidmeten Fläche
    (nach Rücksprache mit der Behörde)

Reitstall

€ 1.250.000

Objektdaten

  • Grundstücksgröße: 40.000 m2
  • Preis pro m2: € 16,15

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 1.250.000

  • Einmalkosten:

5 % Grunderwerbssteuer
1,5 % Notarkosten (inkl. Kosten Grundbuchsamt)
3,0 % Vermittlungshonorar (+ gesetzl. UST)

Pläne

Lageplan (PDF)
Luftbild (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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