3-Zimmer-Wohnung | Klösterle 83 c

Beschreibung

Leistbare 3 Zi-Wo im Arlberggebiet!

Diese außenliegende und deshalb sehr helle Wohnung ist ideal eingeteilt. Das Haus wurde ca. 2005 errichtet, ist solide gebaut und die Wohnung ist in einem erfreulich guten Zustand. Ein kurzfristiger Bezug ist deshalb möglich. Die Betriebs- und Heizkosten (inkl. Rücklage) betrugen im Jahr 2022 EUR 238,–/Monat.

Im Haus befinden sich nur 7 Wohnungen, in der Tiefgarage gibt es 13 Stellplätze. Zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz, es kann aber ein Stellplatz angemietet werden.

Ein Lebensmittelmarkt, die Bäckerei, Schule, Bushaltestelle usw. sind nur einige Gehminuten entfernt.

Zur Sonnenkopfbahn (Schigebiet Sonnenkopf) sind es mit dem Auto ca. 4 min, die Albonabahn in Stuben am Arlberg mit Anschluss an die Schigebiete Lech/Zürs/St.Anton ist mit dem Auto in ca. 8 min erreichbar. Auch mit dem Bus sind beide Bahnen gut zu erreichen.

Die Wohnung ist ideal als Startwohnung für Singles oder Paare. Auf Grund der barrierefreien Ausführung ist die Wohnung im Erdgeschoss auch altersgerecht.

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Eine Nutzung als Ferienwohnung/Zweitwohnung ist nicht möglich!!

Eine Nutzung als Betriebs-/Personalwohnung ist jedoch möglich, ebenso die Nutzung zur gewerblichen Vermietung.

3 Zi

60,65 m2 Wohnfläche

€ 235.000 Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 60,65 m2
  • Grundstücksgröße: 1.393 m2
  • Zimmer: 3
  • Etage: EG
  • Stockwerke: 1
  • Baujahr: 2005
  • Badezimmer: 1
  • Balkon: 5,83 m2
  • Keller: 7,21 m2
  • Fahrradraum: vorhanden
  • Heizung: Öl
  • Heizwärmebedarf: 90 KWh/m2a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,04
  • Verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden, Westen

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 235.000
Der angeführte Preis versteht sich als Richtwert, es gilt das Bestpreisprinzip. Die Eigentümerin behält sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)
Lageplan (PDF)
Katasterplan (PDF)

Karte

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Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Immobilienmakler Rankweil | Vorarlberg

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