Haus mit 3 Wohnungen | Röthis

Beschreibung

Großes Wohnhaus in Röthis – zentrale Lage mit bester Infrastruktur

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnaus mit der früher weitum bekannten „Bäckerei Fenkart“.

2 Wohnungen befinden sich im südlichen und älteren Teil des Hauses welches aus EG, OG und Dachboden besteht.
Das Baujahr und die Bauweise sind nicht genau bekannt, diese beiden Wohnungen sind renovierungsbedürftig.

1 Wohnung mit ca. 108 m2 befindet sich im OG des nördlichen Teil des Hauses (oberhalb der früheren Bäckerei). Diese Wohnung wurde ca. 1969 in massiver Bauweise errichtet und kann kurzfristig bezogen werden.

Der Standort dieses Mehrfamilienhauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Bushaltestellen, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gasthöfe und diverse Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Geh- oder Radminuten erreichbar.

Aufgrund der hohen Baunutzzahl (75/70 bzw. HGZ 4/3) eignet sich das Objekt sehr gut für Investoren und eine Neubebauung.

Weitere Infos im Exposé, Besichtigungen nach Vereinbarung.

Wohnfläche 270 m2

Grundstück 1.711 m2

Preis auf Anfrage

Objektdaten

  • Wohnfläche: 270 m2
  • Grundstücksgröße: 1.711 m2
  • Garten: vorhanden
  • Keller: vorhanden
  • Dachboden: vorhanden
  • Heizung: Öl
  • Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

Preis auf Anfrage
Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Es gilt das Bestpreisprinzip wobei sich die Eigentümer die Annahme von Angeboten vorbehalten.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
4,0 Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % MwSt.)
Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung, (exkl. Beglaubigungsgebühren, Barauslagen)

Pläne

Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)
Erdgeschoss (PDF)
Obergeschoss (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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