Hanggrundstück | Raggal

(Quelle: Raggal | Vorarlberg von Oben – https://youtu.be/FEjKVB4U4Ng)

(Quelle: Raggal | Vorarlberg von Oben – https://youtu.be/f-sNNfJ0FQE)

Beschreibung

Günstiges Baugrundstück im Bergdorf Raggal

Raggal im „Großen Walsertal“ liegt auf einer Hangterrasse auf ca. 1.000 m Seehöhe am Fuße des „Hohen Fraßen“ (1907 Meter).

Die Gemeinde Raggal (http://www.raggal.at) mit den Parzellen Litze, Plazera und dem idyllischen Bergdorf Marul hat ca. 900 Einwohner. Raggal ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren, für Schisport usw. Die Entfernung zur Bezirksstadt Bludenz beträgt ca. 16 Autominuten, die Entfernung anch Bregenz am Bodensee ca. 40 Minuten.

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage unweit vom Dorfkern und ist gut erreichbar (2 Zufahrtsmöglichkeiten). Der Ausblick auf die gegenüberliegende Talseite mit den Gemeinden Thüringerberg, St. Gerold und Blons ist zu jeder Jahreszeit beeindruckend.

Das Gesamtausmaß des Grundstücks beträgt ca. 2.107 m2, wobei nur ca. 1.500 m2 als Baufläche gewertet werden können, der Rest ist Böschung bzw. Straßenfläche und ist im Verkaufspreis nicht berücksichtigt. Das Grundstück hat die Widmung „Bauwohngebiet“, Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden.

Das Grundstück kann nicht zur Errichtung von Zweitwohnsitzen (Ferienwohnung etc.) erworben werden!

1.500 m2

€ 160.000 (Richtwert)

Objektdaten

  • Grundstücksgröße: 1.500 m2
  • Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 160.000
Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MWSt.)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Lageplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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