Einfamilienhaus | Klaus, Freiwies 2

Beschreibung

Einfamilienhaus in Klaus mit großem Grund

An der „Sattelbergstraße“ (Zufahrt über die Gemeindestraße „Freiwies“) befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus.
Die Lage kann als ruhig und sonnig bezeichnet werden, der im Norden befindliche Sattelberg bietet einen guten Schutz gegen kalte Winde.
An der Nordgrenze fließt der „Moosbrunnenbach“ der 1999 reguliert wurde. Auf beiden Seiten des Baches ist ein ca. 1,5 m breiter Streifen als „FF“ (Freihaltefläche) gewidmet der mit den Sträuchern und Bäumen bewachsen ist und so eine wertvolle Grüninsel bildet.
Das Haus wurde ca. 1978 in der damals modernen Halbstockbauweise (versetzt angeordnete Geschosse) in Massivbauweise erstellt.

Die weiteren Vorteile zusammengefasst:

  • Hauptwohnung mit ca. 160 m2 Wohnfläche
  • zusätzlich separate Einliegerwohnung mit ca. 40 m2
  • massive Bauweise
  • ideal für Investoren zur Vermietung
  • 2 Heizanlagen (Erdgas und Holz)
  • gute Verkehrsanbindung
  • Autobahnanschluss 2 Minuten entfernt
  • Bahnhof in 12 Gehminuten erreichbar

4 Zi

1.078 m2 Grundstück

€ 1.345.000 Richtpreis

Objektdaten

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Grundstücksgröße: 1.078 m2
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1978
  • Badezimmer: 1
  • Balkon: 7,00 m2
  • Terrasse: 16,00 m2
  • Garten: vorhanden
  • Keller: 109,00 m2
  • Dachboden: vorhanden
  • Heizwärmebedarf: 143 KWh/m2a
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 1.345.000
Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Der o. a. Preis ist als Richtpreis zu verstehen. Es gilt das Bestpreisprinzip. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)
Erdgeschoss (PDF)
Kellergeschoss (PDF)
Schnitt (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

Kontaktieren Sie mich!

    Name*

    Telefon*

    E-Mail*

    Mitteilung

    Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

    Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Angaben und Widerspruchsrechte: Datenschutzerklärung