Einfamilienhaus | Rankweil, Hadeldorfstraße 37

Beschreibung

Einfamilienhaus in Rankweil – gute Lage und guter Zustand!

Das Haus an der Hadeldorfstraße 37 wurde ca. 1956 errichtet und befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Man sieht, dass sich die Vorbesitzer um das Haus sehr gekümmert und immer wieder investiert haben!

Die Außenwände und die Decke über das KG sind massiv, die Decken über EG und OG in Holzbalken. Das Dach wurde ca. 1981 erneuert (Ziegel), die notwendigen Verblechungen wurden mit Kufperblech ausgeführt. Die Fenster (Kunststoff) wurden ca. 1998 erneuert, ebenso die Fensterläden (Alu).

Das Haus hat 5 Zimmer + Wohnzimmer + Wohnküche, die Wohnnutzfläche beträgt ca. 130 m2 (inkl. der Fläche unter 1,80 m Rh und dem Zimmer über der Garage).

Weitere Pluspunkte:

  • gute Infrastruktur
  • Einkaufmöglichkeiten, Schule, Bushaltestelle etc. sind in der Nähe
  • Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar
  • 5 Zimmer + Wohnzimmer + Wohnküche
  • 130 m2 Wohnfläche
  • großer Garten + Glashaus
  • kurzfristig beziehbar

5 Zi

130 m2 Whfl.

€ 700.000,- Mindestpreis

Objektdaten

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Grundstücksgröße: 771 m2
  • Baujahr: 1956
  • Zimmer: 5
  • Balkon: vorhanden
  • Keller: vorhanden
  • Garten: vorhanden
  • Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

Das Haus wird im Zuge einer Verlassenschaft mittels Bieterverfahren verkauft. Der Mindestpreis beträgt EUR 700.000,–, es gilt das Bestpreisprinzip. Die Verlassenschaft bzw.
die Erben behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % MwSt.)
Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung, Beglaubigungsgebühren und Barauslagen

Pläne

Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)
Erdgeschoss (PDF)
KG + OG (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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