3-Zimmer-Dachterrassenwohnung | Götzis, Kommingerstraße 115a

Beschreibung

Attraktive, neuwertige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in Götzis

Etwas Besonderes ist diese attraktive 3-Zi-Dachterrassenwohnung in Götzis-Kommingen an der Ortsgrenze zu Mäder. Die großzügige Grundrissplanung, mit der großen Dachterrasse, die Helligkeit der Wohnung und die hochwertige Ausstattung mit vielen Extras sind besonders hervorzuheben.

2017 wurde diese Wohnanlage von der Firma Wilhelm & Mayer in guter Bauqualität errichtet, welche sich auch bezüglich Nachhaltigkeit auszeichnet: Der niedrige Heizenergiebedarf von 25 kWh/m2a, eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung, die das Erdreich als Wärmequelle nutzt und die unterstützende Solaranlage ermöglichen niedrige Heiz- und Warmwasserkosten.

Die Besonderheiten im Einzelnen:

  • Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohnungen
  • Heizung + Warmwasser: über Erdwärme und Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung
  • massiv gebaut von Wilhelm & Mayer, 2017
  • Einbauküche: von Tischlerei Schwab mit Elektrogeräten von Miele
  • Kaminofen
  • barrierefrei mit Lift
  • Bad überkomplett mit großem Waschtisch, Dusche, WC, Bidet, Handtuchheizkörper
  • öffenbare Lichtkuppel im Bad
  • separate Gästetoilette
  • Bushaltestelle (Ringbus Götzis) in nächster Nähe
  • Sparmarkt Mäder: 550 m oder 8 Gehminuten
  • Autobahnanschluss Koblach oder Altach in 4 bzw. 5 Autominuten erreichbar
  • Grenzübergang Mäder-Kriessern 4 Autominuten entfernt
  • Betriebs- und Heizkosten EUR 335,–/Monat (inkl. EUR 111,– Rücklage)
  • sofort beziehbar
  • gepflegt, sauber und frisch ausgemalt!

3 Zi

84,77 m2 Wohnfläche

€ 530.000 Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 84,77 m2
  • Grundstücksgröße: 944 m2
  • Zimmer: 3
  • Etage: DG
  • Baujahr: 2017
  • Badezimmer: 1
  • Terrasse: 33,78 m2
  • Keller: 6,42 m2
  • Abstellraum: 3,72 m2
  • Fahrradraum: vorhanden
  • Parkplatz: Tiefgarage
  • Heizung: Erdwärme/Fußbodenheizung/Ofen/Kamin
  • Heizwärmebedarf: 25 KWh/m2a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,68
  • Verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Fenster, Bidet
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Südosten
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabel/Satelliten-TV

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 530.000
Der angeführte Preis versteht sich als Richtwert, es gilt das Bestpreisprinzip. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Betriebs- und Heizkosten:

EUR 335,–/Monat (inkl. EUR 111,– Rücklage)

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (kann u. U. entfallen)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)

Karte

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Josef Amann

Josef Amann - Immobilienmakler Rankweil | Vorarlberg

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