VERKAUFT | 5-Zimmer-Wohnung - Rankweil, Bachmann-Mühle-Weg 2f

Beschreibung

Attraktive 5-Zimmerwohnung (2-geschossig) in Rankweil

Diese sehr gepflegte, blitz-saubere Wohnung befindet sich in Rankweil am Bachmann-Mühle-Weg 2f am Ende einer Sackgasse. Die Lage ist ruhig und sonnig, an der Südseite des Grundstücks fließt der Mühlbach vorbei.
Die Wohnung („Maisonette“) beginnt im 1. Obergecchoss, eine innenliegende, massive Treppe führt ins Dachgeschoss mit 3 Zimmern. In diesem Geschoss befindet sich auch der Arbeitsraum mit Wc, der einbau eine Dusche wäre möglich.

Die Dachterassse bietet einen herrlichen Freiraum und gute Aussicht. In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich – aufgeteilt auf 3 Eingänge – 13 Wohnung. 12 Tiefgarageneinstellplätze und 11 Außenparkplätze stehen den Bewohnern
und Besuchern zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für Familien mit großem Platzbedarf. Der angegebene Preis ist als Richtwert (Bestpreisprinzip) zur verstehen.

Die Vorteile der Wohnung:

  • außergewöhnlich guter und sauberer Zustand der Wohnung
  • sofortiger Bezug möglich!
  • attraktive 2-geschossige Wohnung
  • 116 m2 Wohnfläche – 5 Zimmer
  • ungewöhnlich geräumige, repräsentative Diele
  • hochwertige Tischlereinbauküche mit vielen Extras
  • Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
  • große Dachterrasse mit verglastem Sitzplatz
  • TG-Einstellplatz extrabreit (3,06 Meter)
  • Nutzung eines Gartenbeetes (Allgemeinfläche) möglich

5 Zi

116,73 m2

 € 375.000,–

Objektdaten

  • Wohnfläche: 116,73 m2
  • Zimmer: 5
  • Grundstücksgröße: 1.865 m2
  • Stockwerk: 2
  • Baujahr: 1995
  • Badezimmer: 1
  • Loggia: 6,66 m2
  • Terrasse: 30,72 m2
  • Keller: 9,00 m2
  • Parkplatz: Garage
  • Heizung: Gas
  • Heizwärmebedarf: 68 kwh/m2a
  • Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 375.000

  • Betriebskosten:

€ 239,09 (inkl. MwSt.)

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar (+ 20 % MwSt.)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan – OG + DG (PDF)
Übersichtsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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