3-Zimmer-Gartenwohnung | Sulz, Ahornweg 6

Beschreibung

Attraktive 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage!

In dieser Kleinwohnanlage in Sulz befinden sich nur 5 (!!) Wohnungen. Mehrfamilienwohnhäuser dieser Größe sind eine Seltenheit und werden aus Kostengründen heute kaum mehr gebaut.

Die Wohnanlage wurde 2015 von Nägele Wohn- und Projektbau aus Sulz in der bekannt guten Bauqualität errichtet und befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage. In wenigen Gehminuten sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, ein Café und Bushaltestellen erreichbar. Das Schwimmbad, die Grünzone im „Sulnerfeld“ oder an der Frutzau bietet ideale und Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe. Der Bahnhof in Sulz ist mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreichbar.

Die weiteren Vorteile im Detail:

  • guter und gepflegter Zustand
  • Wärmepumpenheizanlage (Erdwärme)
  • Fußbodenheizung
  • Lift
  • Badezimmer mit Fenster
  • große u. gedeckte Terrasse + südseitiger Garten
  • extra breiter, gut befahrbarer TG-Platz mit 40 m2 (!)
  • kurzfristig beziehbar (Juli 2026)
  • Betriebskosten EUR 225,63/M + Rücklage EUR 122,40/M (Abrechnung 2024)

3-Zi-Gartenwohnung

79,15 m2 Whfl.

€ 500.000 Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 79,15 m2
  • Grundstücksgröße: 892 m2
  • Zimmer: 3
  • Etage: EG
  • Baujahr: 2015
  • Badezimmer: 1
  • Terrasse: 17,15 m2
  • Garten: 32,24 m2
  • Keller: 8,18 m2
  • Abstellraum: 2,25 m2
  • Fahrradraum: vorhanden
  • Heizung: Erdwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB): 29 KWh/m2a
  • Parkplatz: Tiefgarage
  • Verfügbar ab: Juli 2026

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Bad mit Dusche
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Lift
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Gartennutzung

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 500.000
Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen, es gilt das Bestpreisprinzip. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung (kann u.U. entfallen)
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. UST
Vertragserrichtungskosten

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)

Karte

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Immobilienmakler Rankweil | Vorarlberg

Kontaktieren Sie mich!

    Name*

    Telefon*

    E-Mail*

    Mitteilung

    Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

    Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Angaben und Widerspruchsrechte: Datenschutzerklärung