4-Zimmerwohnung | Feldkirch, Kapfstraße 93

Beschreibung

Stadtnahe 4-Zimmerwohnung

In ruhiger Lage befindet sich die 4-Zimmerwohnung mit ca. 87,59 m2 Wohnfläche in Feldkirch-Gisingen in der Kapfstraße 93.

Bei der Planung und beim Bau wurde besonders auf die altersgerechte und barrierefreie Ausführung geachtet. Die gefällige Fassade mit einer vorgegrauten und sägerauen Holzlattung verleiht dem Haus einen besonderen Eindruck.

Die Lage ist ruhig und stadtnah. Die Altstadt von Feldkirch ist in 15 Gehminuten oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Mehrere Grenzübergänge in die Schweiz und Liechtenstein sind gut und schnell erreichbar.

Für die Nahversorgung steht ein EUROSPAR in der Hämmerlestraße zur Verfügung.

4 Zi

87,59 m2

€ 550.000

Objektdaten

  • Wohnfläche: 87,59 m2
  • Zimmer: 4
  • Nebenräume: 2
  • Grundstücksgröße: 2.693 m2
  • Stockwerk: 1. OG
  • Baujahr: 2023
  • Badezimmer: 1
  • Balkon: 19,35 m2
  • Keller: 12,04 m2
  • Abstellraum: vorhanden
  • Fahrradraum: 55,64 m2
  • Parkplatz: Tiefgarage
  • Heizung: Erdwärme
  • Heizwärmebedarf: 26 kwh/m2a
  • Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Gesamtenergieeff.-Faktor: 0,55 kwh/m2a
  • Klasse Gesamtenergieeff.-Faktor: A++
  • Verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit: Dusche
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • Lift
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabel/Satelliten-TV

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 550.000

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (u. U. Befreiung möglich)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MWSt.)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Grundrissplan bemaßt (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)
Energieausweis (PDF)

Karte

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Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Immobilienmakler Rankweil | Vorarlberg

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