4-Zimmer-Wohnung | Sulz, Alemannenstraße 12

Beschreibung

4-Zi-Wohnung mit 106 m2 in Sulz – idealer Grundriss, guter Zustand!

Im Zentrum von Sulz befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die mit der idealen Raumaufteilung und viel Platz überzeugt.

Die 3 Schlafzimmer sind sehr geräumig und bieten auf rund der Größe gute Rückzugsmöglichkeiten für die Familienmitglieder. Die Wohnküche mit großem Essplatz ist für Familien ideal, da dies praktisch ein zusätzliches Zimmer ist.

Das Badezimmer ist teilweise möbliert und wurde vor einigen Jahren erneuert.

Die verkehrsgünstige Lage bietet ideale Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Sulz mit dem Naherholungsgebiet „Frutz“ und dem nahegelegenen Schwimmbad zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Die Betriebs- und Heizkosten betrugen im Jahre 2024 EUR 537,89 p.m. und beinhaltet auch die Rücklage.

4 -Zimmer-Wohnung

106,15 m2 Wohnfläche

€ 350.000

Objektdaten

  • Wohnfläche: 106,15 m2
  • Grundstücksgröße: 1.147 m2
  • Zimmer: 4
  • Etage: 1. OG
  • Baujahr: 1981
  • Badezimmer: 1
  • Balkon: vorhanden
  • Keller: 7,50 m2
  • Abstellraum: 2,28 m2
  • Heizung: Gas
  • Heizwärmebedarf: 89 KWh/m2a
  • Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,35 KWh/m2a
  • Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Parkplatz: Garage/Freiplatz
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Fertigparkett
  • Bad mit Badewanne
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • Gäste-WC
  • Rollladen
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabel/Satelliten-TV
  • WG-geeignet

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 350.000
Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % + 20 % UST Vermittlungshonorar
Vertragserrichtungskosten

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)
Gefahrenzonenplan (PDF)

Karte

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Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Immobilienmakler Rankweil | Vorarlberg

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