3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung | Feldkirch, Reichsstraße 28

Beschreibung

Attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in guter Lage

Ein Blickfang ist dieses Haus in Altenstadt an der Reichsstraße! Wohnungen in einem solchen Objekt und in dieser Qualität werden selten angeboten!
1992/93 wurde dieses alte Bauernhaus von Alois Holzinger (Holzinger Altbau GmbH) erworben, aufwändig saniert und in 4 Wohnungen unterteilt. Mit großem Sachverstand und Liebe zu Details entstanden so qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen im Ortskern von Altenstadt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist in ländlich-rustikalem Stil in sehr guter Qualität ausgeführt und vermittelt ein gutes, heimeliges Wohngefühl. Die Wohnung stellt eine Alternative zu neuen Wohnungen dar, die oft im „Einheitsstil“ geplant und ausgeführt werden und sich kaum unterscheiden.

Vorteile und Merkmale dieser außergewöhnlichen Wohnung:

  • 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im Obergeschoß und zusätzlich ca. 19 m² Galerie im Dachgeschoß
  • angenehmes Wohnen in kleiner Wohnanlage – nur 4 Einheiten
  • geringe Betriebskosten – nur Euro 159,–/Monat (exkl. Reparaturfonds)
  • breiter, überdachter Westbalkon
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • teilmöbliert und viele praktische Einbauten
  • zentrale Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in nächster Nähe
  • gute Verkehrsanbindungen – Autobahnanschluss und Bahnhof Feldkirch leicht erreichbar
  • inkl. Garagenplatz und zusätzlich Abstellplatz im Freien

3,5 Zi

79,52 m2

€ 288.000,- Richtpreis

Objektdaten

  • Wohnfläche: 79,52 m2
  • Zimmer: 3,5
  • Nebenräume: 1
  • Stockwerk: 2
  • Baujahr: 1993
  • Badezimmer: 1
  • Balkon: 11 m2
  • Keller: 8 m2
  • Parkplatz: Garage (1), Abstellplatz (1)
  • Heizung: Gas
  • Verfügbar: ab sofort
  • Heizwärmebedarf: 86 kwh/m2a
  • Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,25
  • Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 288.000,-
Der angegebene Preis ist als Richtwert zu verstehen (Bestbieterprinzip).

  • Betriebskosten:

€ 158,66
Enthalten sind: Heizung, Warm- und Kaltwasser, Kanal- und Müllgebühren, Versicherung, Grundsteuer, Strom allgemein
Nicht enthalten sind: Reparaturfonds, Wohnungsstrom, Kabel-TV, GIS, Telekommunikation

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MWSt.)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Karte

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Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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