VERKAUFT | 3-Zimmer-Wohnung | Rankweil, Hadeldorfstrasse 15

Beschreibung

FÜR INVESTOREN – 3-Zimmer-Wohnung in Rankweil in guter und zentraler Lage

Der Eigentümer hat die Absicht, die Wohnung zu verkaufen und die Wohnung langfristig zu marktüblichen Konditonen (indexgesichert) zurück zu mieten (alternativ ev. auf Leibrentenbasis). Interessenten mit Eigenbedarf können deshalb nicht berücksichtigt werden!

Die Wohnung hat ca. 68 m2 Wohnfläche, einen verglasten Balkon mit ca. 8,5 m2 und liegt südwestseitig im 1.OG.
Zur Wohnung gehört 1 TG-Stellplatz, 1 Außenparkplatz und ein Kellerabteil.
Das Mehrfamilienwohnhaus mit nur 6 Wohnungen befindet sich in zentraler Lage von Rankweil mit guter Infrastruktur:
5 Gehminuten zum Bahnhof oder ins Zentrum, 2 Gehminuten zum neuen Sutterlüty-Einkaufsmarkt, 2 Autominuten zum Autobahnanschluss.

Für Investoren bieten sich somit einige Vorteile:

  • fairer Kaufpreis
  • langfristiger Mieter vorhanden
  • keine Mietersuche und Abnutzung durch Mieterwechsel
  • keine Einschränkungen durch Wohnbauförderung
  • geringe Betriebskosten
  • sehr gute Lage und Infrastruktur

3 Zi

68,– m2

€ 205.000,- Richtpreis

Objektdaten

  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 2003
  • Wohnfläche: 68 m2
  • Stockwerke: 1
  • Badezimmer: 1
  • Parkplatz: Garage (1), Abstellplatz (1)
  • Heizung: Gas
  • Keller: 6,32 m2
  • Balkon: 8,50 m2
  • Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 205.000,-
Richtwert

  • Betriebskosten:

€ 140,69
inkl. Heizung, Warm- u. Kaltwasser, Kanalgebühr, Hausverwaltung, Feuerversicherung, Allgemeinstrom, Biomüll, Reparaturfonds;

Nicht enthalten:
Wohnungsstrom, Restmüllsäcke, Kabel-TV, GIS, Telefon

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MWSt.)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)
Lageplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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