VERKAUFT | 2-Zimmer-Wohnung | Dornbirn, Webergasse 13

Beschreibung

Dornbirn: 2 Zi-Wohnung in zentraler und ruhiger Stadtlage

1991 wurde diese Wohnanlage in zentraler Lage von Dornbirn an der „Webergasse“ errichtet. Im Sommer 2020 wurde die bisherige Loggia in den Wohnraum integriert, eine neue Küche eingebaut, ein neuer Dielenparkett verlegt, gemalt und weitere kleinere Arbeiten durchgeführt.

Die Wohnung mit geräumigen 59 m² Wohnfläche liegt im 1. OG und ist nach Süden orientiert. Das Haus hat ein wartungsarmes Satteldach, das Vordach schont die Fassade.

Die weiteren Vorteile:

  • neu renoviert
  • sonnig und hell
  • Bad mit Fenster
  • zentrale Lage
  • 9 Gehminuten zum Bahnhof, 6 Gehminuten zur Marktstraße
  • Tiefgaragenplatz
  • sofort beziehbar
  • interessant auch für Investoren zur Vermietung

2 Zi

59,2 m2

€ 277.000 Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 59,2 m2
  • Zimmer: 2
  • Stockwerk: 1. OG
  • Baujahr: 1991
  • Wintergarten: vorhanden
  • Keller: 5,00 m2
  • Heizung: Gas
  • Heizwärmebedarf: 83 Kwh/m2a
  • Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,51
  • Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 277.000
Der angegebene Preis versteht sich als Richtwert, die Wohnung wird mittels Bieterverfahren verkauft. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

  • Betriebskosten:

€ 210

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Energieausweis (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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