VERKAUFT | 2-geschossige Gartenwohnung | Rankweil, Stiegstraße 32a

Beschreibung

Attraktive, 2-geschossige Gartenwohnung in sehr guter Lage!

Eine Wohnung für junge Leute: Modern gestaltet, 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster samt Wanne und Dusche, eine offene und gut ausgestattete Küche, eine überdachte Terrasse und ein überschaubarer Garten mit vielen Rosen und Platz für ein oder mehrere Hochbeete. Der seltene Maulbeerbaum spendet Schatten und wartet auf eine Kinderschaukel.

2004 von der Firma Haberlbau aus Lustenau erbaut, bemerkt man die Wohnanlage von der Stiegstraße aus kaum. Die Kleinheit der Wohnanlage und der Abstand zur Stiegstraße steigern die Wohnqualität.
Diese 85 m2 große, reihenhausartige Wohnung ist in sehr gutem Zustand und gepflegt!

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthöfe und Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Naherholungsmöglichkeiten und der Marktplatz mit seinen zahlreichen Veranstaltungen sind zu Fuß oder per Rad leicht erreichbar.

Die weiteren Pluspunkte:

  • nur 4 Wohnungen im Haus B (im Haus A weitere 4 Wohnungen)
  • besonders attraktiv durch die 2-Geschossigkeit (Maisonette)
  • modern gestaltet
  • sehr guter Zustand
  • günstige Betriebs- und Heizkosten
  • TG-Einstellplatz
  • großer Garten
  • 2 Terrassen: 1 x südseitig, 1 x westseitig (überdacht)
  • gute Infrastruktur (Bus, Einkauf, etc.)

Der angeführte Preis ist ein Richtwert. Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

4 Zi

85,10 m2

€ 369.000 Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 85,1 m2
  • Grundstücksgröße: 1.495 m2
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stockwerke: 2
  • Baujahr: 2004
  • Badezimmer: 1
  • Balkon: 7,50 m2
  • Terrasse: 7,50 m2
  • Garten: 110,66 m2
  • Keller: 6,39 m2
  • Parkplatz: (Tief-)Garage
  • Heizung: Gas
  • Heizwärmebedarf: 75 kwh/m2a
  • Verfügbar ab: Oktober 2019

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 369.000
Der angeführte Kaufpreis ist ein Richtwert. Das Objekt wird mittels Bieterverfahren verkauft. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Monatliche Kosten:

€ 178,12 (inkl. UST)
monatliche Betriebs- und Heizkosten lt. Abrechnung 2018 inkl. Reparaturfondsrücklage, TG und UST.

  • Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Notar/Anwalt

Pläne

Grundrissplan EG (PDF)
Grundrissplan OG (PDF)
Lageplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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