3-Zimmer-Wohnung | Feldkirch, Hämmerlestraße 54a

Beschreibung

Super 3-Zi-Wo in Feldkirch – derzeit vermietet!

Im beliebten Wohnquartier „Wohnpark Gisingen – Wohnen an der Ill“ befindet sich diese 3-Zi-Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses „Hämmerlestraße 54 a“.
Dieses Wohnquartier ist bei Alt und Jung gefragt, da der Standort eine sehr gute Infrastruktur bietet: Bushaltestelle vor der Türe, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ca. 15 – 20 Gehminuten zur Altstadt von Feldkirch, verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar, mehrere Grenzübergänge in die Schweiz und nach Liechtenstein sind nur wenige Autominuten entfernt.

Das Haus wurde 2012 in der bekannt guten Bauqualität von Nägele Wohnbau errichtet und bietet viele Vorteile:

  • leistbare Wohnungsgröße mit 67 m2 und trotzdem 3 Zimmer
  • barrierefreie Ausführung
  • große Terrasse und 48 m2 Garten
  • alle Zimmer nach Südwesten orientiert
  • Wärmepumpenheizung (Erdwärme)
  • sehr gute Wärmedämmung (Kork), HWB 28 kWh/m2a
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • extrabreiter TG-Einstellplatz

3 Zi

67,68 m2 Whfl.

€ 365.000 Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 67,68 m2
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 2012
  • Terrasse: 21,00 m2
  • Garten: 48,00 m2
  • Keller: 6,37 m2
  • Abstellraum: 2,81 m2
  • Fahrradraum: vorhanden
  • Parkplatz: Tiefgarage
  • Heizung: Erdwärme
  • Heizwärmebedarf: 28 kWh/m2a

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Gartennutzung

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 365.000
Die Wohnung ist noch bis Juni 2025 vermietet, das bestehende Mietverhältnis ist von der Käuferseite zu übernehmen.
Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Der angeführte Preis ist ein Richtwert. Interessenten sind eingeladen, nach erfolgter Besichtigung ein Angebot zu stellen.
Es gilt das Bestpreisprinzip. Die Verkäuferin behält sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Grundrissplan (PDF)
Keller (PDF)
Außengesaltungsplan (PDF)

Karte

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Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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