5-Zimmer-Wohnung | Altach, Konstanzerstraße 32

Beschreibung

Preiswerte 5-Zi-Wohnung mit ca. 109 m2 in guter Lage

Etwas Besonderes ist diese ca. 109 m2 große, 2-geschossige 5-Zi-Wohnung im Mehrfamilienbewohnhaus „Konstanzerstraße 32“ in Altach. Der über der Wohnung befindliche Dachboden wurde bereits während den Bauarbeiten zu Wohnraum ausgebaut und teilweise wohnbaugefördert.

Im Haus befinden sich 11 Wohnungen, in der Tiefgarage sind diesem Haus 11 Stellplätze zugeordnet. Das Haus wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Man sieht, dass man sich um die Wohnung gekümmert hat.

Diese Maisonette-Wohnung eignet sich besonders

  • für Familien, die sich eine eigene, leistbare Wohnung anschaffen wollen
  • für Personen, die Wert auf viel Platz legen
  • für Familien, die Kindern ein eigenes Zimmer bieten wollen
  • für junge Familien, die nicht unbedingt einen Lift benötigen.

Auf Grund des guten Zustands der Wohnung kann diese ohne große Renovierungen ab ca. Dezember 2024 bezogen werden.

5 Zi

109 m2 Wohnfläche

€ 390.000 Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 109 m2
  • Zimmer: 5
  • Etage: 2. OG
  • Stockwerke: 2
  • Badezimmer: 2
  • Wintergarten: 8,00 m2
  • Garten: 20 m2
  • Keller: 8,00 m2
  • Fahrradraum: vorhanden
  • Heizung: Gas
  • Heizwärmebedarf: 74 KWh/m2a
  • Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Gesamtenergieeff.-Faktor: 1,23
  • Verfügbar ab: Dezember 2024

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne
  • Boden: Fliesen, Parkett

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 390.000 (Richtwert)
Der angeführte Preis versteht sich als Anhaltspunkt. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Betriebskosten:

€ 291,64 (exkl. UST)

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar (exkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundriss (PDF)
Katasterplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)

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Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Immobilienmakler Rankweil | Vorarlberg

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