Landwirtschaftliches Anwesen | Hittisau, Hut 127

Beschreibung

Landwirtschaftliches Anwesen mit ca. 43.900 m2 Land

Auf 935 m Seehöhe befindet sich dieses Wohnhaus an einem Berghang in Hittisau/Bregenzerwald. Im Haus befinden sich 2 getrennte, je ca. 74 m2 große Wohnungen, im Dachgeschoss des Wohnhauses wäre eine 3. Wohnung möglich.

Mehrere Kellerräume, eine große Tenne und ein riesiger Dachboden oberhalb der Tenne bieten verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung. Bisher wurde auf den zum Objekt gehörenden Wiesen (ca. 4,3 Hektar) über viele Jahre erfolgreich Rotwild gezüchtet.

Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, welcher einen Schilift und eine Piste kreuzt. Zu berücksichtigen ist, dass bei möglichem Schibetrieb die Zufahrt nur mit schneetauglichen Fahrzeugen (Quad, Schneemobil, etc.) möglich ist.

1995 wurde dieses Objekt in sehr guter Bauweise (2-schalige Holz-Blockbauweise mit dazwischen liegender Dämmung) errichtet. Der Keller ist überwiegend in Beton B-300 ausgeführt, die Dacheindeckung ist aus Betondachsteinen. Das Haus ist an das öffentliche Stromnetz und die örtliche Wasserversorgung angeschlossen (eine eigene Quelle ist außerdem vorhanden). Die Abwasserbeseitigung erfolgt über eine 3-Kammer-Kläranlage auf dem Grundstück

Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Es gilt das Bestpreisprinzip. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Anfragen bitte nur per E-Mail.

43.900 m2 Nutzfläche

6 Zimmer

Preis auf Anfrage

Objektdaten

  • Nutzfläche: 43.900 m2
  • Grundstücksgröße: 43.900 m2
  • Zimmer: 6
  • Stockwerke: 3
  • Baujahr: 1995
  • Badezimmer: 2
  • Balkon: vorhanden
  • Terrasse: vorhanden
  • Garten: vorhanden
  • Keller: vorhanden
  • Dachboden: 140 m2
  • Heizung: Öl
  • Heizwärmebedarf: 83 kWh/m2a
  • Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,21
  • Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

Preis auf Anfrage
Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Es gilt das Bestpreisprinzip. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Anfragen bitte nur per E-Mail.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Übersicht 1 (PDF)
Übersicht 2 (PDF)
Schilift/Piste (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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