Grundstück | Tschengla, Bürserberg
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Backyards Snowpark:

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Beschreibung

Grundstück für ein Ferienhaus: Bürserberg-Tschengla, 1.200 m ü.A.

Grundstücke mit der Möglichkeit zur Errichtung von Ferienhäusern sind aus Gründen der Raumordnung äußerst selten. Ein Glücksfall ist es, wenn ein solches Grundstück zudem in der bevorzugten Alpenregion Bludenz auf 1.200 m Seehöhe mit einem herrlichen Panoramablick angeboten wird.

Die Tschengla ist ein hochplateauartiger Landschaftsteil oberhalb von Bürs/Bludenz in Vorarlberg. Durch die schnelle und sichere Erreichbarkeit ist dieses Naherholungs- und Schigebiet in der Region sehr beliebt und die Nachfrage nach Wohnraum – insbesondere für Ferienzwecke – entsprechend hoch.

Durch den Zusammenschluss der Bergbahnen Bürserberg und Brand ist ein attraktives Schigebiet mit 13 Anlagen entstanden.

Die Tschengla hat aber noch viel mehr zu bieten als Möglichkeiten für den Wintersport:

  • für Wanderer viele einfache bis mittlere Touren
  • für Bergsteiger anspruchsvolle Kletterberge wie z.B. die Zimba (2.643 m)
  • Naturliebhaber eine vielfältige Vegetation und eine abwechslungsreiche Topographie
  • für Radfreunde eine Vielzahl von Mountainbikerouten und eine Downhillstrecke
  • für Genießer ein herrliches Gebirgspanorama, Ruhe und Entspannung

Grundstück

635 m2

EUR 635.000,–  (Startpreis)

Objektdaten

  • Grundstücksnutzung: Ferienwohnung und Hauptwohnsitz
  • bebaubar nach Bebauungsplan
  • Bauverpflichtung bis Mai 2030
  • erschlossen mit Kanal, Wasser, Strom
  • herrlicher Panoramblick

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis beträgt EUR 635.000,–, (EUR 1.000,–/m2), der Kostenanteil für den 1/9 Anteil an der Zufahrtstraße (asphaltiert) beträgt EUR 25.000,–. Es gilt das Bestbieterprinzip. Die Verkäuferin behält sich die Annahme von Angebot vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar (+ UST)
1,1 % Vertragserrichtungskosten (+ UST)

Pläne

Schipisten und Rodelbahn (PDF)
Katasterplan (PDF)
Katasterplan mit Höhenangaben (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)

Karte

Google Maps

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Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Immobilienmakler Rankweil | Vorarlberg

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