4-Zimmer-Wohnung | Feldkirch Levis, Mutterstraße 64

Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Aussicht in Feldkirch Levis

Diese großzügige 4-Zi-Wohnung mit ca. 110 m2 bietet im Gegensatz zu heutigen 4-Zi-Wohnungen viel Platz. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und ist nach Süden orientiert. Die Aussicht auf die Berge ist beeindruckend.

Das Wohnhaus wurde ca. 1970 von der Firma WOGE errichtet. Die Fassade wurde neu gedämmt und mit dauerhaften Eternitplatten verkleidet. Ein paar Renovierungsarbeiten im Inneren der Wohnung sind empfehlenswert: Malerarbeiten, Einbauküche, Bad/WC. Damit ist es möglich, die Wohnung in einen modernen Wohnraum zu gestalten, der auch ein idealer, barrierefreier Alterssitz sein könnte.

Die Infrastruktur ist beachtlich: im nahe gelegenen „Ambergpark“ stehen viel Geschäfte und andere Dienstleister wie Ärzte, usw. zur Verfügung. Bushaltestellen sind in der Nähe, der Bahnhof Feldkirch ist in einigen Gehminuten erreichbar. Das Kinderhaus Levis ist gleich um die Ecke, ebenso das Gymnasium Rebberggasse.

Im Außenbereich steht eine große Zahl von PKW-Stellplätzen zur Verfügung.

4 Zi

110 m2 Wohnfläche

€ 350.000

Objektdaten

  • Wohnfläche: 110,00 m2
  • Grundstücksgröße: 1.191 m2
  • Zimmer: 4
  • Etage: 6. OG
  • Baujahr: 1970
  • Badezimmer: 1
  • Balkon: 11,00 m2
  • Keller: 5,00 m2
  • Abstellraum: vorhanden
  • Fahrradraum: vorhanden
  • Heizung: Gas
  • Heizwärmebedarf: 39 KWh/m2a
  • Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,99 KWh/m2a
  • Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden
  • Bad mit: Badewanne, Fenster
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Lift
  • Gäste-WC
  • Rollladen
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabel/Satelliten-TV
  • WG-geeignet

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 350.000
Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft, der angeführte Preis versteht sich als Richtwert. Es gilt das Bestbieterprinzip. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Monatliche Kosten:

€ 614,94

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (kann u. U. entfallen)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)
Gefahrenzonenplan (PDF)
Energieausweis (PDF)

Karte

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Mehr Informationen

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Immobilienmakler Rankweil | Vorarlberg

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