Gasthaus Engel | Weiler, Treietstraße 19

Beschreibung

Der „Engel“ – ein bekanntes Gasthaus in guter Lage

In Weiler, an der Ortsgrenze zu Klaus, befindet sich das ehemalige Gasthaus „Engel“. Zwischen 1804 und 1880 wurde das Gasthaus in Etappen erbaut, immer wieder erweitert und 1990 große Teile aufwändig saniert. Bis November 2017 wurde das weitum bekannte Gasthaus von verschiedenen Pächterfamilien bewirtschaftet.

Eine Revitalisierung des Gasthauses – eventuell in Verbindung mit der Schaffung von neuem Wohnraum – wäre ganz im Sinne des Eigentümers. Interessant kann eine Revitalisierung auch für Investoren sein, die neben einer vernünftigen Rendite auch Wert auf ein „nachhaltiges Investment“ legen. Nachhaltig im Sinne der Nutzung von vorhandener Baukubatur, sparsamem Umgang mit Grund und Boden, Erhalt von dörflichen Einrichtungen und sozialen Strukturen.

Die Vorteile:

  • zentrumsnahe Lage – Autobahnknoten Klaus in 2,4 km
  • Platz für ca. 80 Personen, diverse Gasträume
  • großer Gastgarten mit alten Kastanienbäumen
  • viele Parkplätze (26)
  • Gewölbekeller und Lagerflächen in Nebengebäuden
  • Wohnung mit ca. 250 m2 Wohnfläche über 2 Wohnebenen
  • hohe Baunutzzahl
  • kurzfristig verfügbar

Interessenten sind eingeladen, ein Angebot zu machen. Es gilt das Bestbieterprinzip, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten jedoch vor.

8 Zi

1.200 m2 Nutzfl.

Objektdaten

  • Nutzfläche: 1.200 m2
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 1
  • Stockwerke: 3
  • Garten: vorhanden
  • Dachboden: vorhanden
  • Keller: vorhanden
  • Parkplatz: Freiplatz (26)
  • Heizung: Gas
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 203
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

auf Anfrage bzw. abhängig vom Grundanteil

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Katasterplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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