Einfamilienhaus | Hohenems, Berta Huber Weg 5

Beschreibung

Einfamilienhaus in zentraler Lage in Hohenems

In Hohenems am Berta-Huber-Weg befindet sich in ruhiger Lage dieses großzügige Einfamilienhaus.
Zum Bahnhof Hohenems sind es ca. 7 Gehminuten und in 6 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad das Stadtzentrum am Schlossplatz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150,58 m2, insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem schönen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz benötigen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ca. 29 m2 groß und bietet gemeinsam mit der angrenzenden Küche viel Platz.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eines der Schlafzimmer mit ca. 14 m2, das ideal als Büro, Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, da es im Erdgeschoss ein Gästebad mit WC und Badewanne gibt. Aufgrund dieser Aufteilung kann man das Haus auch als seniorengerecht bezeichnen, da das Wohnen auch nur im Erdgeschoss möglich ist.

Im Obergeschoss stehen drei weitere großzügige Schlafzimmer von ca. 17 bis 20 m2 zur Verfügung.

Das zweite Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und erhöht den Wohnkomfort für die ganze Familie.

An die zum Teil überdachte Terrasse im Erdgeschoss schließt sich ein Garten an, der Platz zum Spielen und zum Genießen bietet.

Dank der vier Schlafzimmer, der zwei Badezimmer und des großzügigen Gartens eignet sich dieses Haus besonders für Familien, die ein geräumiges Zuhause in Hohenems suchen.

Der auf den Fotos virtuell dargestellte Grenzverlauf entspricht ungefähr dem tatsächlichen Grenzverlauf und dient lediglich der Orientierung.

Einfamilienhaus

150 m2 Whfl.

€ 750.000 Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Grundstücksgröße: 453 m2
  • Zimmer: 5
  • Stockwerke: 2
  • Baujahr: 2005
  • Badezimmer: 2
  • Balkon: 2,64 m2
  • Terrasse: 40 m2
  • Garten: vorhanden
  • Abstellraum: vorhanden
  • Heizung: Gas
  • Parkplatz: Garage (1) / Freiplatz (2)
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
  • Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Seniorengerecht

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 750.000
Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.
Interessenten sind eingeladen, ein Kaufanbot abzugeben. Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.

  • Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt)
zzgl. Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung

Pläne

Katasterplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)
Gefahrenzonenplan (PDF)
Grundrissplan Erdgeschoss (PDF)
Grundrissplan Obergeschoss (PDF)

Karte

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Immobilienmakler Rankweil | Vorarlberg

Kontaktieren Sie mich!

    Name*

    Telefon*

    E-Mail*

    Mitteilung

    Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

    Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Angaben und Widerspruchsrechte: Datenschutzerklärung