VERKAUFT | 4-Zimmer-Wohnung | Feldkirch-Gisingen, Kapfstraße 8a

4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Feldkirch-Gisingen - Südwestansicht - Amann Immobilien

4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Feldkirch-Gisingen - Südansicht mit Volksschule

4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Feldkirch-Gisingen - Amann Immobilien

4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Feldkirch-Gisingen - Blick nach Westen mit Pfarrhof - Amann Immobilien

4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Feldkirch-Gisingen - Einbauküche mit Essbereich - Amann Immobilien

4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Feldkirch-Gisingen - Schiebetüre zum Balkon - Amann Immobilien

4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Feldkirch-Gisingen - Wohn-Esszimmer mit ca. 44 m2 - Amann Immobilien

4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Feldkirch-Gisingen - Bad mit WC, Dusche, Wanne - Amann Immobilien

4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Feldkirch-Gisingen

4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Feldkirch-Gisingen - Südbalkon ca. 2,6 m breit - Amann Immobilien

4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Feldkirch-Gisingen - barrierefrei durch Lift - Amann Immobilien

4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Feldkirch-Gisingen - Im Hintergrund das Seniorenheim - Amann Immobilien

4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Feldkirch-Gisingen - Nordostansicht mit Zufahrt - Amann Immobilien

4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Feldkirch-Gisingen - Südansicht - Amann Immobilien

4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Feldkirch-Gisingen - Grundrissplan - Amann Immobilien

4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Feldkirch-Gisingen - Übersichtsplan Amann Immobilien

4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Feldkirch-Gisingen - Lageplan - Amann Immobilien

Beschreibung

Großzügige und attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Feldkirch-Gisingen.
Einen zentraleren Standort mit besserer Infrastruktur gibt es kaum!

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arzt, Apotheke, Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Sportstätten im Bereich des Waldbadstadion, die Baggerseen in Brederis-Paspels oder das Naherholungsgebiet „Ardetzenberg“ mit dem Wildpark sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut und schnell erreichbar. Mit sehr guten Busverbindungen gelangt man einfach und schnell in die Altstadt von Feldkirch.

Die Wohnanlage „Kapfstraße 8 und 8a“ wurde 2007 fertiggestellt und umfasst auf 2 Hauseingänge aufgeteilt 22 Wohnungen, 1 Geschäftslokal (Fahrradhandel) und 25 TG-Einstellplätze. Geheizt wird mit Holzpellets was den ab 2035 vorgeschriebenen Austausch von Ölkesseln überflüssig macht. Sonnenkollektoren unterstützen die Brauchwassererwärmung. Die hochwertige Gestaltung der Fassade mit Naturschiefer gibt dem Haus etwas Besonderes.

Die weiteren Vorteile:

helle und sonnige Randwohnung mit ca. 110 m2 Wohnfläche
großzügiges Wohnen/Essen/Kochen mit über 44 m2 (!)
Süd- und Westbalkon mit ca. 38 m2
sehr gute Aussicht
Bad mit Fenster (Wanne und Dusche)
Fußbodenheizung
attraktive, wertbeständige Fassade mit Naturschiefer
barrierefrei und altersgerecht (Lift)
eigene E-Ladestation beim TG-Platz, zusätzlicher Außenparkplatz mietbar
guter und gepflegter Zustand der Wohnung
beziehbar ab August 2023

4 ZiWo

ca. 110 m2 Wohnfläche

€ 630.000 Richtwert

Objektdaten

Wohnfläche: 109,87 m2
Grundstücksgröße: 2.242 m2
Zimmer: 4
Baujahr: 2007
Badezimmer: 1
Balkon: 38,80 m2
Keller: 7,28 m2

Abstellraum: vorhanden
Fahrradraum: vorhanden
Parkplatz: Tiefgarage
Heizung: Pellets
Heizwärmebedarf: 47 KWh/m2a
Verfügbar ab: August 2023

Kaufpreis und Kosten

Kaufpreis:

€ 630.000
Der angeführte Preis versteht sich als Richtwert und Mindestpreis. Es gilt das Bestbieterprinzip. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.