3-Zimmer-Wohnung | Rankweil, Ringstraße 23a

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in Rankweil, Zentrumslage!

Ein Qualitätsmerkmal dieser Wohnung ist der zentrale Standort mit der hervorragenden Infrastruktur:
Im Haus ordiniert der praktische Arzt Dr. Schramm, im vorderen Gebäudeteil bietet die Sparkasse Feldkirch ihre Dienste an.
In nächster Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gasthöfe, Restaurants, Bushaltestellen usw. Freizeit- und Sporteinrichtungen aber auch Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar.

Ein anderer Qualitätsfaktor ist die großzügige Raumgestaltung dieser 104 m2 großen 3 Zimmerwohnung (auf Wunsch könnte leicht eine 4-Zi-Wohnung mit 3 Schlafzimmer gemacht werden).

Beim Betreten der Wohnung spürt man eine große Behaglichkeit. Die alpenländisch-rustikale Ausgestaltung des Wohn-/Esszimmers (oder besser gesagt der Stube) wirkt gemütlich und wurde von einem Tischler in hoher Qualität und aufwändiger Arbeit ausgeführt.

Die Wohnung befindet sich im rückwärtigen Teil der Gesamtverbauung in 2. Bautiefe zur Ringstraße. Das Wohnzimmer ist nach Südwesten orientiert, die beiden Schlafzimmer nach Norden. Vom Balkon der Wohnung im 2. OG bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die Rankweiler Basilika.

3 Zi

104,04 m2

€ 385.000 Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 104,04 m2
  • Grundstücksgröße: 1.794 m2
  • Zimmer: 3
  • Etage: 2. OG
  • Stockwerke: 3
  • Baujahr: 1983
  • Badezimmer: 1
  • Balkon: 10,51 m2
  • Keller: 7,62 m2
  • Fahrradraum: vorhanden
  • Lift: vorhanden
  • Seniorengerecht: ja
  • Parkplatz: 2 TG-Plätze sind enthalten
  • Aussenparkplätze: vorhanden
  • Trockenraum: vorhanden
  • Heizung: Elektro
  • Heizwärmebedarf: 81 KWh/m2a
  • Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 385.000
Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Der angeführte Preis ist ein Richtwert. Interessenten sind eingeladen, nach erfolgter Besichtigung ein Angebot zu stellen. Es gilt das Bestpreisprinzip. Die Verkäuferseite behält sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Betriebskosten:

187,–/Monat [2019, inkl. Warm- und Kaltwasser, Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, Liftkosten, Biomüllentsorgung, Strom Heizung (Nachtspeicher), Strom für Beleuchtung/Kochen etc., Grundsteuer. Nicht enthalten ist der Reparaturfonds.]

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Grundriss (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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