3-Zimmer-Wohnung | Rankweil, Stiegstraße 40c

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in Rankweil

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m2 Wohnfläche befindet sich in guter Lage in 4. Bautiefe an der Stiegstraße in Rankweil.

Die Wohnanlage wurde 1998 von der Nägele Wohnungsbau GmbH in der bekannt guten und massiven Bauqualität errichtet und hat ein Giebeldach mit entsprechenden Dachvorsprüngen. Das Haus und die Wohnung sind in gutem Zustand. Beheizt wird das Wohnhaus mit Erdgas, die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die vorhandene Infrastruktur ist gut. Einkaufsmärkte von Sutterlüty und BAYWA befinden sich ganz in der Nähe. Das Zentrum von Rankweil ist in 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt. Die Naherholungsgebiete „Frutzau“ sowie das Schwimmbad in Sulz sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Besonderheiten bei dieser Wohnung:

  • 67 m2 Wohnfläche mit 3 Zimmern
  • Südterrasse mit 26 m2, Nordterrasse mit 10 m2
  • Dachgeschosswohnung mit guter Aussicht
  • Bad mit Fenster
  • Küche getrennt vom Wohnzimmer mit Fenster
  • 2 große Schlafzimmer
  • 10 m2 Keller und 46 m2 Dachraum
  • kurzfristig beziehbar

3 Zi

67,63 m2

€ 335.000 Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 67,63 m2
  • Zimmer: 3
  • Stockwerke: 1
  • Etage: Dachgeschoss
  • Baujahr: 1998
  • Badezimmer: 1
  • Terrasse: 36,52 m2
  • Keller: 10,89 m2
  • Dachboden: 45,61 m2
  • Fahrradraum: vorhanden
  • Heizung: Gas
  • Parkplatz: Tiefgarage
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Bad mit: Badewanne, Fenster
  • Ausrichtung Balkon: Norden, Süden
  • Gäste-WC
  • Rolladen

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 335.000
Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.
Interessenten sind eingeladen, ein Kaufanbot abzugeben. Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.

  • Betriebs-/Heizkosten 2025 (Wohnung und Tiefgaragenstellplatz):

Betriebskosten: € 156,41 p.m.
Heizkosten: € 59,80 p.m.
Warmwasser: € 13,80 p.m.
Kaltwasser: € 15,19 p.m.
Rücklage: € 78,40 p.m.
Gesamt: € 323,60 p.m.
zzgl. eigenem Strom, Müllgebühren, Telekommunikations- und TV-Gebühren

  • Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt)
zzgl. Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)
Gefahrenzonenplan (PDF)

Karte

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Mehr Informationen

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Immobilienmakler Rankweil | Vorarlberg

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