VERKAUFT | 3-Zimmer-Wohnung | Sulz, Lindenweg 4

Beschreibung

Attraktive 3-Zi-Wohnung in Kleinwohnanlage mit idealer Lage

In zentraler und sonniger Lage befindet sich diese 3-Zi-Wohnung mit 77,16 m2 Wohnnutzfläche. Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und deshalb sehr sonnig und hell (auf 3 Seiten der Wohnung gibt es Fenster, auch im Bad). Vom Balkon bietet sich ein schöner Ausblick. Die Küche wurde getrennt vom Wohnzimmer als „Wohnküche“ geplant und ausgeführt, was heute sehr selten zu finden ist. Dennoch könnte bei Bedarf die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer (da als Leichtbauwand ausgeführt) entfernt werden.

Die Infrastruktur beim Mehrfamilienhaus „Lindenweg 4“ ist beachtlich: nur 3 Gehminuten sind es zur Bushaltestelle, die ÖBB-Haltestelle Sulz-Röthis ist ebenfalls leicht erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad und Fußballplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nahe gelegene Frutzau bietet viele Möglichkeiten in der Freizeit.

Das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen wurde 1988 von der Firma Nägele Wohnungsbau in der bekannten Qualität errichtet. Die Außenwände und Zwischenwände sind in massiver Ausführung, beheizt wird das Haus einer Wärmepumpenanlage (Erdkollektor), die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Zur Wohnung gehören ein Carport, ein Kellerabteil und eine kleine Gartenfläche.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Der angeführte Preis versteht sich als Richtwert, es gilt das Bestbieterprinzip. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

3 Zi

77,66 m2

€ 250.000,- Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 77,66 m2
  • Grundstücksgröße: 1.513 m2
  • Zimmer: 3
  • Etage: 1. OG
  • Anz. Stockwerke: 3
  • Baujahr: 1988
  • Badezimmer: 1
  • Balkon: 16,19 m2
  • Garten: 12,00 m2
  • Keller: 10,16 m2
  • Fahrradraum: vorhanden
  • Parkplatz: Carport (1)
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Heizwärmebedarf: 93 Kwh/m2a
  • Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 250.000
Der angeführte Preis versteht sich als Richtwert, es gilt das Bestbieterprinzip. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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