VERKAUFT | 3-Zi-Dachterrassenwohnung | Altach, Sandholzerstraße 37

Beschreibung

3-Zi-Dachterrassenwohnung mit 113 m2 Dachterrasse, Landesgrünzone angrenzend!

Die Wohnung W-19 befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienwohnhauses „Sandholzerstraße 37″ in Altach und befindet sich in gutem Zustand. 2006 errichtet, bietet die Wohnung viele Annehmlichkeiten: ruhige Lage, eine gute Infrastruktur, große Dachterrasse, Lift, Bad- und WC mit Fenster, breiten Tiefgaragenplatz usw.

Der Eigentümer hat als Ersterwerber die Wohnung direkt vom Bauträger gekauft. Die Wohnung steht ab Dezember 2024 zur Verfügung.

Die Vorteile auf einen Blick:

  • großzügig geschnitten – 85 m2 Wohnfläche
  • 113 m2 Dachterrasse
  • Bad (9 m2) mit Fenster, Eckwanne & Dusche
  • Lift und breiter TG-Platz
  • gepflegter Zustand
  • ruhige Lage mit guter Infrastruktur: Einkauf, Bushaltestelle, Freizeit
  • ideale Lage für Grenzgänger: nur 3,4 km zum Grenzübergang Mäder-Kriessern

3 Zi

85,6 m2 Wohnfläche

€ 465.000,–

Objektdaten

  • Wohnfläche: 85,6 m2
  • Grundstücksgröße: 2.984 m2
  • Zimmer: 3
  • Etage: 2. OG
  • Badezimmer: 1
  • Dachterrasse: 113 m2
  • Keller: 7,85 m2
  • Abstellraum: vorhanden
  • Fahrradraum: vorhanden
  • Parkplatz: Tiefgarage
  • Heizung: Gas
  • Verfügbar ab: Dez. 2024

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 465.000,–

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Übersichtsplan (PDF)
Landesraumplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Grundrissplan (PDF)

Karte

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Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Immobilienmakler Rankweil | Vorarlberg

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