VERKAUFT | 2 Wohnungen | Feldkirch, Bürgergasse 20

Beschreibung

2 Wohnungen als Kapitalanlage, Mieter übernehmbar

In verkehrsgünstiger Lage in Feldkirch-Levis befindet sich dieses Haus mit 3 Wohnungen und 3 Garagen in Feldkirch-Levis. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. im „Ambergpark“, Ärzte, Apotheke, Schulen und Gastronomie etc. sind zu Fuß gut erreichbar. Zur Bushaltestelle an der Reichsstraße sind es ca. 4 Gehminuten, zum Bahnhof Feldkirch ca. 18 Gehminuten. Die Naherholungsgebiete „Amberg/Hoher Sattel“ bzw. „Ardetzenberg“ “ sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das ehemalige Bauernhaus ist über 100 Jahre alt und wurde ca. 2002 in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 3 Garagen umgebaut und parifiziert.

Aus einer Verlassenschaft werden nun 2 Wohnungen, die 3 Garagen sowie die Scheune verkauft. Einzig die Wohnung im Dachgeschoss verbleibt im Eigentum einer anderen Person und ist nicht Gegenstand dieses Bieterverfahrens.

Im Zuge der Verlassenschaft wurde das Objekt im Auftrag des Notars von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen bewertet. Dieses Schätzgutachten steht den Interessenten zur Verfügung.

Weitere Vorteile:

  • gut vermietbare Wohnungsgrößen (67 m2, 3-Zimmer!!)
  • mäßige Betriebskosten
  • jede Wohnung mit eigener Erdgasheizung
  • sehr helle Wohnungen mit Fenster im Bad
  • baulich in gutem Zustand
  • gute Infrastruktur

zwei 3-Zi Wohnungen à 67 m2

Preis auf Anfrage

Objektdaten

  • Wohnfläche: 134,72 m2
  • Grundstücksgröße: 707 m2
  • Balkon: vorhanden
  • Terrasse: vorhanden
  • Keller: vorhanden
  • Dachboden: vorhanden
  • Fahrradraum: vorhanden
  • Heizung: Gas
  • Heizwärmebedarf: 135 kwh/m2a
  • Klasse Heizwärmebedarf: D
  • Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

Preis auf Anfrage
Die Wohnungen werden im Bieterverfahren verkauft, es gilt das Bestpreisprinzip. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Erdgeschossplan (PDF)
Obergeschossplan (PDF)
Kellergeschossplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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