Reiterhof | Wangen im Allgäu, Hüttenweiler 8

Beschreibung

Reiterhof mit 77.400 m2 in der Nähe von Bregenz/Lindau

Nur ca. 7 km bzw. 5 Autominuten von der deutsch/österr. Grenze entfernt (Autobahngrenzübergang Hörbranz), liegt dieser Reiterhof in der hügeligen Gegend des Allgäus. Vom Hof aus sieht man die Schweizer Berge mit dem Säntis, Lindau ist ca. 9 km entfernt, der Golfclub Weißensberg ca 2,9 km.

Aus Altersgründen will sich die Eigentümerin nun zurückziehen und den Reiterhof samt dem vor einigen Jahren liebevoll und aufwändig restaurierten Bauernhaus verkaufen. Dabei wurden das Dach, die Fenster, die Heizung, Elektro- und Sanitärinstallationen, die Treppe usw. erneuert. Die beiden Wohnungen haben eigene Eingänge. Das gesamte Anwesen besteht aus:

  • Bauernhaus:
    erbaut um 1700, um ca. 1840 erweitert, 2000 aufwändig unter Berücksichtigung baubiologischer Gesichtspunkte restauriert.
    eine zweigeschossige 6-Zi-Wohnung im EG und OG mit ca. 186 m2 mit eigenem Gästezimmer mit WC/Dusche
    eine 3-Zi-Wohnung im DG mit ca. 89 m2
    Keller- und Nebenräumlichkeiten
    ausbaubarer Dachboden und ehemaliger Kuhstall
    diverse Nebengebäude
  • Reithalle
    ca. 40 x 25 m, mit Reiterstüberl (ca. 80 m2) und Büro
  • Pferdeboxen
    für 20 Pferde mit Paddocks
  • Offenstall
    für ca. 10 Pferde
  • Lagerhalle
    ca. 100 m2 für Heu und Maschinen
  • Sandplatz ca. 25 x 50 m
  • Koppeln
  • Weiden

Reiterhof

77.400 m2

€ 2.700.000,–

Objektdaten

  • Grundstücksgröße: 77.400 m2
  • Preis pro m2: € 34,88
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 2.700.000,–

  • Einmalkosten:

5 % Grunderwerbssteuer
1,5 % Notarkosten (inkl. Kosten Grundbuchsamt)
3,0 % Vermittlungshonorar (+ gesetzl. UST)

Pläne

Luftbild (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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