VERKAUFT | Penthouse | Röthis, Rebhalde 20

Beschreibung

Außergewöhnliches Penthouse mit vielen Extras, eigenem Pool und traumhaftem Panoramablick

Diese Wohnung in bevorzugter, sonniger Hanglage von Röthis ist mit Worten schwer zu beschreiben. Die Bilder und die aufgelisteten zahlreichen Extras vermitteln aber einen ersten Eindruck über diese besondere Wohnung.

4 Zi

140,3 m2

€ 745.000,– Richtpreis

  • Kleinwohnanlage mit nur 3 Wohnungen (2 Wohnungseigentümer)
  • fantastische Aussicht ins Vorderland und auf die Berge
  • zentrale Lage im Vorderland mit guter Infrastruktur
  • große Südterrasse und Südbalkon
  • eigener Pool
  • 2 Badezimmer
  • Biosauna
  • Erdwärmeheizung
  • neuwertig, Baujahr 2009
  • barrierefrei
  • kurzfristig beziehbar
  • und, und, und …

Objektdaten

  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 2009
  • Wohnfläche: 140,3 m2
  • Stockwerke: 1
  • Parkplatz: Carport (2)
  • Heizung: Erdwärme
  • Keller: 25,0 m2
  • Balkon: 32 m2
  • Barrierefrei: ja
  • Terrasse: 29 m2
  • Heizwärmebedarf: 38 kwh /m2 a HWB
  • Garten: 103 m2

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 745.000,- Richtpreis
inkl. aller Extras, 2 Carports und Pool

  • Betriebskosten:

€ 240,-
inkl. Heizung, Warm- u. Kaltwasser, Kanalgebühr, Strom allgemein, Feuerversicherung, Hausbetreuung (Stiegenhaus, Außenanlagen etc.) Hausverwaltung, Lift, Reparaturfonds
Nicht enthalten: Wohnungsstrom, Müllgebühren, Kabel-TV, GIS …

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MWSt.)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Wohnungsplan (PDF)
Wohnungsplan – Variante (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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