VERKAUFT | Mehrfamilienhaus | Rankweil, Wollgrasweg 9

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen – für große Familien und Investoren

1969 wurde dieses ursprüngliche 2-Familienhaus errichtet und immer wieder verbessert, weshalb es sich in einem guten Zustand präsentiert.

Das Haus eignet sich besonders für Großfamilien, wenn mehrere Generationen zusammen wohnen wollen oder für Investoren, die gerne einen Mix an verschiedenen Wohnungsgrößen zur Vermietung anbieten wollen. Eine Besichtigung lohnt sich!!!

Im Haus befinden sich:

  • 3-Zi-Wohnung im EG mit ca. 71 m2
  • 2-Zi-Wohnung im EG mit ca. 34 m2
  • 1-Zi-Wohnung im Anbau mit ca. 28 m2
  • 4-Zi-Wohnung im OG mit ca. 105 m2

Weitere Vorteile:

  • die Wohnung im EG kann leicht zu einer 4-Zi-Wo umgestaltet werden
  • die Küchen im EG und OG sind neuwertig
  • Dach, Heizung, Fenster und Hauseingangstüre wurden vor einigen Jahren erneuert
  • 2 Garagenplätze, 5 Autoabstellplätze Freien
  • Werkstätte und zusätzlicher Aufenthaltsraum im Kellergeschoss
  • schöne Terrasse mit Naturstein

Mehrfamilienhaus

240 m2

Preis auf Anfrage

Objektdaten

  • Wohnfläche: 240 m2
  • Grundstücksgröße: 625 m2
  • Baujahr: 1969
  • Balkon: 16,45 m2
  • Wintergarten: 13,89 m2
  • Garten: vorhanden
  • Keller: 73,80 m2
  • Dachboden: vorhanden
  • Parkplatz: Garage (2), Freiplatz (5)
  • Heizung: Öl
  • Heizwärmebedarf: 179 Kwh/m2a
  • Klasse Heizwärmebedarf: E
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,85
  • Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar (+ 20 % UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan EG (PDF)
Grundrissplan OG (PDF)
Grundrissplan KG (PDF)
Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Flächenwidmung (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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