VERKAUFT | Mehrfamilienhaus | Fraxern, Schufla

(Quelle: Fraxern –  Vorarlberg von Oben – https://youtu.be/DNznO2endUE )

Beschreibung

Großes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Fraxern

Fraxern ist eine Kleingemeinde mit ca. 700 Einwohnern und liegt auf ca. 861 m Seehöhe. Bekannt ist Fraxern als Kirschendorf gibt es doch mehr als 2.500 Kirschbäume in dieser Gemeinde im Vorarlberger Oberland. Auch für die unzähligen Sonnenstunden, die schönen Wander- und Mountainbikerouten und den Haus- und Aussichtberg „Hohe Kugel (1645 m) ist Fraxern bekannt.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1942 als landwirtschaftliches Gebäude errichtet und bietet sehr viel Platz. Erdgeschoß und Obergeschoß zusammen haben ca. 253 m2 Wohnfläche, der Dachboden (zusätzlich noch 47 m2 bewohnbar) und die Tenne sind noch weiter ausbaubar. Der Keller ist auf Grund der Hanglage sehr hell und gut nutzbar. Die Grundstücksfläche hat ein Ausmaß von ca. 1.295 m2. Das Obergeschoß des Hauses ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist allerdings kurzfristig kündbar.

Mehrere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an:

  • zur Eigennutzung mit der Möglichkeit einer Teilvermietung
  • als Mehrgenerationenhaus
  • zu Vermietungzwecken
  • als Kapitalanlage/Baulandvorsorge

Die Gemeinde Weiler am Talboden des des Rheintals ist 4 km bzw. 6 Autominuten entfernt, zum Autobahnanschluss Klaus sind es 6,5 km bzw. 9 Autominuten. Tagsüber besteht auch auch eine Busverbindung.

Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten ausdrücklich vor.

12 Zi

253 m2 Whfl.

Preis auf Anfrage

Objektdaten

  • Grundstücksgröße: 1.295 m2
  • Wohnfläche: 253 m2
  • Zimmer: 12
  • Nebenräume: 6
  • Stockwerke: 4
  • Baujahr: 1942
  • Badezimmer: 2
  • Balkon: 18,60 m2
  • Keller: 108,60 m2
  • Parkplatz: 3
  • Heizung: Öl
  • Heizwärmebedarf: 210 kwh/m2a
  • Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

Preis auf Anfrage.

Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten ausdrücklich vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Lageplan (PDF)
Flächenwidmung (PDF)
Grundriss EG (PDF)
Grundriss OG (PDF)
Grundriss DG (PDF)
Grundriss KG (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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