VERKAUFT | Haus | Feldkirch-Gisingen, Hämmerlestraße 7

Beschreibung

Attraktives Haus in Feldkirch-Gisingen – mit variablem Grundanteil !!

Das Haus befindet sich auf insgesamt 800 m2 Grund – für viel heute nicht leicht zu finanzieren. Bei diesem Objekt gibt es nun die seltene Möglichkeit, die Grundfläche zu reduzieren und damit die Finanzierbarkeit zu erleichtern!

Gleichzeitig mit diesem Objekt wird nämlich auch die östlich angrenzende Liegenschaft verkauft, und es besteht die Möglichkeit, eine Teilfläche von ca. 300 m2 abzutrennen und der Nachbarliegenschaft hinzuzufügen. Das Haus „Hämmerlestraße 7“ hat dann statt 800 m2 noch eine Grundfläche von ca. 500 m2.

1998 von der Firma Aktiv-Baupartner erbaut, befindet sich das Haus in gutem Zustand und bietet einige Besonderheiten:

  • ca. 134 m2 Wohnfläche
  • ca. 60 m2 Keller
  • Wohnzimmer mit Kaminofen
  • große Kinderzimmer im OG, beide ca. 17 m2
  • geräumige Küche mit Essecke – ca. 22 m2
  • Arbeitszimmer im Erdgeschoß
  • Schuppen als Bastelraum oder Holzlager

Die Lage ist verkehrsgünstig. Zur Altstadt von Feldkirch sind es nur ca 2 km, die Sportstätten in Gisingen (Schwimmbad, Fußball, Tennis) sind ca. 10 Gehminuten entfernt, die Grenzübergänge nach Liechtenstein und in die Schweiz sind in wenigen Autominuten gut erreichbar. In ca. 70 Meter Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle.

Das Objekt ist kurzfristig beziehbar.

6 Zi

134 m2 Whfl.

Preis auf Anfrage

Objektdaten

  • Wohnfläche: 134 m2
  • Grundstücksgröße: 500 m2
  • Zimmer: 6
  • Stockwerke: 3
  • Baujahr: 1998
  • Badezimmer: 1
  • Loggia: vorhanden
  • Balkon: 12 m2
  • Terrasse: 20 m2
  • Keller: 60 m2
  • Parkplatz: Garage (1), Abstellplatz (4)
  • Heizung: Gas
  • Heizwärmebedarf: 65 kwh/m2a
  • Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MWSt.)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan EG (PDF)
Grundrissplan OG (PDF)
Grundrissplan KG (PDF)
Katasterplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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