Einfamilienhaus | Feldkirch, Käferriedweg 5

Beschreibung

Geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Feldkirch

In sonniger Lage – nur wenige hundert Meter vom Grenzübergang Tisis-Schaanwald entfernt – befindet sich dieses modern gestaltete Wohnhaus mit der praktischen, ca. 49 m2 großen Einliegerwohnung im Erdgeschoss.

Das Naherholungsgebiet „Tisner Ried“ liegt praktisch vor der Haustüre, Einkaufmarkt, Apotheke, Ärzte usw. sind in da. Ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, die Volksschule ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Zum Landeskrankenhaus sind es ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad.

Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet, 1993 umgebaut und die Einliegerwohnung eingeplant. 2011 wurde ein zusätzlicher Anbau mit großer Terrasse errichtet und gleichzeitig eine Wärmpumpenheizung (Erdsonden über eine Tiefenbohrung) und eine Photovoltaikanlage eingebaut.

Die weiteren Vorteile:

  • 198 m2 Wohnfläche über 2 Geschosse – modern gestaltet
  • Einliegerwohnung mit ca. 49 m2 im Erdgeschoss mit Terrasse – barrierefrei!
  • Terrasse mit 42 m2 – südwestseitig
  • Wärmepumpenheizung über Erdsonden (mit Tiefenbohrung)
  • Photovoltaikanlage 2 x 5 kWp (Kilowatt-Peak). Neben dem Eigenverbrauch für Wärmepumpe, Beleuchtung, Kochen etc.
    Einspeisung von 7.166 kWh ins Netz (2019/2020).
  • Einbauküche von OLINA mit Geräten von Miele
  • 3 Garagen, 3 Stellplätze im Freien
  • massive Bauweise

7 Zi

247 m2 Whfl.

€ 1.080.000 Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 247 m2
  • Grundstücksgröße: 716 m2
  • Zimmer: 7
  • Stockwerke: 3
  • Badezimmer: 2
  • Terrasse: 42,00 m2
  • Keller: 40 m2
  • Garage: 3
  • Freiplatz: 3
  • Heizung: Erdwärme, Wärmepumpe
  • Heizwärmebedarf: 83 KWh/m2a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,05
  • Verfügbar ab: August 2022

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

 € 1.080.000
Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft, es gilt das Bestpreisprinzip. Der angeführte Kaufpreis ist als Richtwert zu verstehen. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Erdgeschossplan (PDF)
Obergeschossplan (PDF)
Dachgeschossplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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