Einfamilienhaus | Feldkirch-Tosters, Heidenweg 10

Beschreibung

Großes Einfamilienhaus in Feldkirch-Tosters!
Beste Lage und guter Zustand!

In ruhiger und sonniger Lage – nur wenige hundert Meter vom Zentrum Tosters entfernt – befindet sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 164 m2 Wohnfläche und einem schönen Garten. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße („Heidenweg“).

Nur wenige Gehminuten sind es ins Zentrum mit verschiedenen Geschäften, einem Café, zur Volksschule und zum Kindergarten bzw. zu anderen öffentlichen Einrichtungen. Das Naherholungsgebiet „Tostner/Tisner Ried“ mit dem Egelsee ist leicht erreichbar, ebenso der nahe Schellenberg mit der Burgruine und der Kirche St. Corneli.

Die leicht erreichbaren Grenzübergänge nach Liechtenstein (Tosters-Hub bzw. Tisis-Schaanwald) sind für viele Grenzgänger ideal.
Das Haus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und ist gepflegt, ein kurzfristiger Einzug ist möglich.

Die Vorteile zusammengefasst:

  • beste Lage im Zentrum
  • 164 m2 Wohnfläche über 2 Geschosse
  • 5 Schlafzimmer + Büro + Hauswirtschaftsraum
  • zusätzlich Vollunterkellerung mit ca. 82 m2
  • praktische Grundrissgestaltung – behagliche Atmosphäre
  • Grundwasserwärmepumpenheizung
  • zusätzlicher Ofen im Wohn-/Esszimmer
  • schöner Garten mit Kinderspielhaus/Geräteschuppen
  • massive Bauweise
  • sofort beziehbar

Einfamilienhaus

164 m2 Wohnfläche

€ 900.000 Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 164 m2
  • Grundstücksgröße: 685 m2
  • Zimmer: 8
  • Stockwerke: 2
  • Baujahr: 1981
  • Badezimmer: 1
  • Balkon: 10,00 m2
  • Terrasse: vorhanden
  • Garten: vorhanden
  • Parkplatz: Garage, Freiplatz (3)
  • Keller: 82,00 m2
  • Heizung: Wärmepumpe/Ofen/Kamin
  • Heizwärmebedarf: 96 KWh/m2a
  • Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 900.000
Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft, es gilt das Bestpreisprinzip. Der angeführte Kaufpreis ist als Richtwert zu verstehen. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
EG-Plan (PDF)
OG-Plan (PDF)
KG-Plan (PDF)

Karte

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Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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