Einfamilienhaus | Satteins, Trutsch 8

Beschreibung

Einfamilienhaus in sonniger Lage mit herrlicher Aussicht

Dieses Einfamilienhaus in Satteins wurde 1961 errichtet und befindet sich ca. 25 m über den Talebene auf einer Geländekuppe. Diese besondere Lage garantiert viel Sonne und bietet zudem eine herrliche Sicht auf die Berge im Süden und Westen.

Das Haus kann sofort bezogen (auch vermietet) werden und verfügt über 7 (!) Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca.130 m2. Auf der Südseite befindet sich ein neuwertiger Wintergarten mit ca. 14 m2.

Interessant bei diesem Objekt sind auch die zwei zur Verfügung stehenden Garagen: eine Garage mit ca. 10 m2 ist im Haus integriert, die zweite Garage wurde 1984 angebaut und hat eine Fläche von ca. 48 m2.

Auf Wunsch kann auch das westlich gelegene Grundstück GST 954/8 mit 500 m2 erworben werden.
Die Liegenschaft wird im Zuge einer Verlassenschaft mittels Bieterverfahren verkauft. Ausgangsbasis dafür ist der o.a. Verkehrswert gemäß Gutachten des Sachverständigen vom 13.6.2019. Die Verkäuferseite behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Einfamilienhaus

130 m2 Whfl.

€ 438.500 Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Grundstücksgröße: 854 m2
  • Zimmer: 7
  • Stockwerke: 3
  • Baujahr: 1961
  • Badezimmer: 1
  • Balkon: 4,50 m2
  • Wintergarten: 14,47 m2
  • Keller: 47 m2
  • Dachboden: vorhanden
  • Garage 1: 10 m2
  • Garage 2: 48 m2
  • Heizung: Öl
  • Heizwärmebedarf: 145 kWh/m2a
  • Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 438.500
Die Liegenschaft wird mittels Bieterverfahren verkauft. Die Verkäuferseite behält sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MWSt.)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundriss EG (PDF)
Grundriss OG (PDF)
Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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