VERKAUFT | Einfamilienhaus | Rankweil, Im Grisseler 18

Beschreibung

Einfamilienhaus in guter Lage mit großem Grundstück

In einem sehr beliebten Wohngebiet von Rankweil befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die Lage ist ruhig und sonnig, ins Zentrum von Rankweil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem bekannt vielfältigen Veranstaltungsprogramm sind es nur wenige Gehminuten. Ganz in der Nähe befindet sich ein ADEG-Markt, der Bahnhof Rankweil ist nur 11 Gehminuten entfernt, der Autobahnknoten Rankweil ist in 2 Autominuten erreichbar.

Obwohl das Haus bereits 1961 fertiggestellt wurde, befindet es sich in einem bemerkenswert guten und gepflegten Zustand, da immer wieder investiert und renoviert wurde (Bäder, Küche, Heizung, Elektrik, Heckengestaltung, Errichtung von Außenparkplätzen, etc.).

Die weiteren Vorteile:

  • 5 Zimmer – 140 m2 Wohnfläche (z. T. inkl. der Fläche unter 1,80 m Raumhöhe)
  • 2 neuwertige Bäder
  • hochwertige OLINA-Einbauküche
  • attraktive Holzriemenböden in allen Wohnräumen
  • Volksschule, Kindergarten, Sporteinrichtungen und das Naherholungsgebiet Frutzau sind in der Nähe
  • viele Nutzungsmöglichkeiten: zur Eigennutzung, zur Vermietung und/oder als Baulandvorsorge
  • beziehbar nach Vereinbarung

5 Zi

140 m2 Wohnfläche

€ 700.000,– Mindestpreis

Objektdaten

  • Wohnfläche: ca.140 m2
  • Grundstücksgröße: 852 m2
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stockwerke: 2
  • Baujahr: 1961
  • Badezimmer: 2
  • Balkon: 8,50 m2 plus Westterrasse
  • Keller: 60 m2
  • Parkplatz: Garage, Abstellplatz (3)
  • Heizung: Öl
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

Euro 700.000,–
Der o. a. Preis ist als Mindestpreis zur verstehen, es gilt das Bestpreisprinzip. Interessenten sind eingeladen, ein Kaufanbot zu stellen. Dazu erhalten Sie über Anforderung ein Angebotsformular.
Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)
1,0 % zzgl. 20 % UST als Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung, (exkl. Beglaubigungsgebühren, Barauslagen)

Pläne

Katasterplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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