Einfamilienhaus | Altach, Lirerstraße 28 b

Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus in Altach

In guter Lage befindet sich dieses Haus in Altach an der „Lirerstaße“.

1992 wurde dieses Haus in Form einer verdichteten Einfamilienhausanlage von der Firma Müller Wohnbau errichtet.
Das Haus ist sehr praktisch eingeteilt, bietet viel Platz und wurde in guter Baumeisterqualität errichtet.

Die Vorteile:

  • großes und helles Wohnzimmer
  • vom Wohnzimmer getrennte Küche mit Essecke
  • vier (!) Schlafzimmer
  • geräumiges Bad mit Dusche, Wanne u. Doppelwaschtisch
  • ca. 54 m2 Keller mt Heizraum/Waschküche, Lagerkeller und zusätzlich 1 großer Kellerraum mit Wasseranschluss (z. B. für Sauna, Werkraum, Party)
  • gute Bauqualität (Müller Wohnbau) und guter Gesamtzustand
  • neu ausgemalt – sofort beziehbar
  • Heizung (Gastherme) und Boiler 2017 erneuert
  • Garage mit Wasseranschluss

Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Als Richtwert kann von ca. Euro 425.000,– ausgegangen werden.
Wohnbauförderung kann keine übernommen werden.

122 m2 Wohnfläche

€ 425.000  (Richtwert)

Objektdaten

  • Wohnfläche: 122 m2
  • Grundstücksgröße: 256 m2
  • Zimmer: 5
  • Nebenräume: 3
  • Stockwerk: 2
  • Baujahr: 1992
  • Badezimmer: 1
  • Balkon: 4,8 m2
  • Terrasse: 21 m2
  • Keller: 54,32 m2
  • Garage: 1
  • Abstellplatz: 2
  • Heizung: Gas
  • Verfügbar ab: sofort
  • Heizwärmebedarf: 52 kwh/m2a
  • Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 425.000
Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen. Bestbieterprinzip. Wohnbauförderung ist keine zu übernehmen.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MWSt.)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan EG (PDF)
Grundrissplan OG (PDF)
Grundrissplan KG (PDF)
Lageplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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