Einfamilienhaus | Rankweil, Burgisweg 11

Beschreibung

Einfamilienhaus in Rankweil – nur für Investoren!

Eine gute Kapitalanlage ist dieses im Jahre 1989 in guter Bauqualität (Tonziegel „Poroton“) errichtete Einfamilienhaus in Rankweil.
Der Eigentümer ist Pensionist und will sein Haus verkaufen um frei über sein Kapital verfügen zu können. Gleichzeitig möchte er aber so lange wie möglich das Haus als Mieter bewohnen.

Dazu wird ein langfristiger Mietvertrag (Miete ca. Euro 1.100,– brutto/Monat, indexgesichert, zuzüglich Betriebs- und Heizkosten) mit dem zukünftigen Mieter (= Verkäufer) abgeschlossen. Dies ist im Einfamilienhausbereich ohne Nachteil für den Eigentümer möglich.

Die Vorteile:

  • keine Mietersuche – langfristiger Mieter vorhanden
  • jährliche Mieteinnahmen Euro 13.200,–/indexgesichert
  • zusätzliche Wertseigerung der Immobilie denkbar
  • solide gebaut – keine Reparaturen anstehend
  • großzügig geplant – 130 m2 Wohnfläche, ca. 100 m2 Keller, 765 m2 Grund

Das Haus selbst ist in guter Qualität erbaut und hat einige Extras: 

  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Vollunterkellerung
  • Doppelgarage

Einfamilienhaus

130 m2 Whfl.

Preis auf Anfrage

Objektdaten

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Grundstücksgröße: 765 m2
  • Zimmer: 5
  • Stockwerke: 2
  • Baujahr: 1989
  • Badezimmer: 2
  • Balkon: 18,75 m2
  • Terrasse: 17,50 m2
  • Garten: vorhanden
  • Keller: 100 m2
  • Dachboden: vorhanden
  • Abstellraum: vorhanden
  • Parkplatz: Garage
  • Freiplatz: 2
  • Heizung: Gas
  • Heizwärmebedarf: 98 Kwh/m2a

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

Preisauskünfte und zur Abwicklung auf schriftliche Anfrage.
Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Der Eigentürmer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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