VERKAUFT | Einfamilienhaus | Zwischenwasser, Kapfstraße 1

Beschreibung

Einfamilienhaus in Zwischenwasser, am Waldrand gelegen!

In der Gemeinde Zwischenwasser, Ortsteil Batschuns, befindet sich dieses 1972/1973 errichtete Einfamilienhaus.
Das Grundstück mit ca. 952 m2 ist nahezu eben und kann deshalb gut genutzt werden, was bei Grundstücken in Hanglagen oder Berggemeinden oft nicht der Fall ist. Das Grundstück grenzt im Westen an Wald, in Richtung Süden bietet sich ein herrlicher Blick auf den Rätikon mit den Drei Schwestern. Im Nordosten befinden sich Gebäude der Vorarlberger Lebenshilfe.

Geplant wurde das Haus vom Architekturbüro Dr. tech. Meusburger/Willi Ramersdorfer, was in einigen Details ersichtlich ist.

Das Haus bietet viel Platz: ca. 128 m2 Wohnfläche + ca. 58 m2 Keller + Garage, ein Gartenhaus/Laube für gemütliche Feste. Im Haus könnten auch 2 kleinere Familien wohnen, denn im EG und OG befinden jeweils eine Küche und ein Badezimmer.

Erbaut wurde das Haus massiv, die Böden sind überwiegend Massivparkett aus Eiche, geheizt wird mit Fernwärme von der nahen Lebenshilfe. Dieser Vertrag könnte aber auch gelöst werden und z. B. eine Hackschnitzelheizung (oder Pellets) eingebaut werden, denn Platz dazu ist genügend vorhanden.

6 Zi

128 m2 Whfl.

€ 540.000 Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 128 m2
  • Grundstücksgröße: 952 m2
  • Zimmer: 6
  • Nebenräume: 2
  • Stockwerke: 2
  • Baujahr: 1973
  • Badezimmer: 2
  • Balkon: 8,00 m2
  • Terrasse: vorhanden
  • Keller: 58,00 m2
  • Parkplatz: Garage
  • Freiplatz: 1
  • Heizung: Fernwärme
  • Heizwärmebedarf: 125 Kwh/m2a
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 540.000
Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Der angeführte Preis ist ein Richtwert. Interessenten sind eingeladen, ein Angebot zu stellen, es gilt das Bestpreisprinzip.
Die Verkäufer (Verlassenschaft) behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundriss EG (PDF)
Grundriss OG (PDF)
Grundriss KG (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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