Betriebsgrundstück | Rankweil, Römergrund

Beschreibung

Betriebsgrundstück: 2.248 m2 in Rankweil im Baurecht

Das Grundstück befindet sich im Betriebsgebiet „Römergrund“, welches vor einigen Jahren entwickelt wurde. Die leichte Erreichbarkeit und das Fehlen von Wohnbebauungen in unmittelbarer Nähe sind wesentliche Vorteile.

Die Eckdaten:

  • 2.248 m2 (wahlweise auch die Hälfte), unbebaut – sehr gute Infrastruktur
  • sehr gute Erschließung – ideales Format
  • verkehrsgünstige Lage zwischen A14 und Bundestraße L190
  • Autobahnknoten Feldkirch Nord und Rankweil in nächster Nähe
  • Widmung derzeit „Bauerwartungsfläche Betriebsgebiet I Kategorie I“(BB-I)
  • variable Baurechtsdauer, ca. 30 Jahre oder mehr
  • kurzfristig verfügbar

Die Umwidmung der Fläche in „Baubetriebsgebiet BB-I“ ist von gewissen Vorgaben der Marktgemeinde Rankweil (u.a. Branche, Anzahl Arbeitsplätze, etc.) abhängig und es ist mit der Marktgemeinde ein verbindlicher Raumplanungsvertrag abzuschließen, welcher u.a. die Bebauung innerhalb einer bestimmten Frist und die Einhaltung von Gestaltungsrichtlinien, Grünraumkonzept etc. vorsieht.

Objektdaten

  • Grundstücksgröße: 1.124 m2 oder 2.248 m2
  • Preis pro m2: € 1,25
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung u. Umwidmung

Kaufpreis und Kosten

  • Baurechtszins:

€ 2.810
Das Grundstück wird nur im Baurecht bzw. zur Pacht vergeben. Die Vergabe erfolgt im Bieterverfahren, es gilt das Bestpreisprinzip. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Vertragsdauer:

nach Vereinbarung, ca. 30 – 50 Jahre

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar vom Baurechtszins auf 30 Jahre + 20 % UST
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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