Großes Bauernhaus mit 2.700 m2 Grund.
Gute Lage mitten im Rheintal.
Dieses schöne, alte Bauernhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Meiningen an der verkehrsarmen „Rüthenenstraße“. In den Ortskern von Meiningen mit Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule und dem zukünftigen Ärztehaus sind es nur wenige Gehminuten. Hinter dem Haus schließt eine 5.500 m² große Wiese an, die bis zu einem Bach reicht, der auch gleichzeitig die Grenze zur Landesgrünzone ist.
Das überwiegend aus Holz gebaute Haus verstrahlt bereits im Eingangsbereich Charme und Behaglichkeit. Der Kachelofen in der Stube, der Holzherd mit Wasserschiff in der Küche und die Holzdielenböden schaffen Gemütlichkeit. Der Dachboden bietet sich für einen Ausbau und die Schaffung von attraktivem Wohnraum geradezu an. In den letzten Jahren wurden wesentliche Teile des Hauses erneuert wie z.B. das Bad, die Küche, der überwiegende Teil der Elektrik, die Kanalisation usw. Außergewöhnlich bei einem Haus dieses Alters sind die Holz-Alu-Fenster, welche die Wohnqualität stark erhöhen.
Zum Haus gehören ca. 2.700 m2 Grund, davon sind 1.923 m2 als „Bauwohngebiet“ und 764 m2 als „Freifläche Landwirtschaft“ gewidmet. Falls eine Umwidmung dieser Teilfläche angestrebt wird, hat dies die Käuferseite selbst zu veranlassen.
An das Haus angebaut ist die Tenne und der ehemalige Stall (ca. in den 60-er Jahren). Im Außenbereich gibt es verschiedene Schuppen, Garagen und nördlich des großen Schuppens schließt eine ca. 5.500 m2 große Wiese an. Diese kann auf Wunsch als Ergänzung zum Kaufobjekt langfristig gepachtet werden.
Das Objekt hat – wie in Meiningen üblich – eine eigene Wasserversorgung (Grundwasser) was unabhängig macht und Kosten spart. Übrigens: die Böden in diesem Bereich zählen qualitativ mit zu den Besten in Vorarlberg!
Das Alter des Hauses ist nicht genau bekannt und es sind keine Planunterlagen zum Haus vorhanden. In einer Landkarte von 1830 des in Vorarlberg sehr bekannten Bauingenieurs Alois Negrelli ist jedenfalls an diesem Standort bereits ein Haus eingezeichnet.
Das Haus mit der idealen Lage eignet sich für viele Zwecke: als Wohnhaus für große Familien, für Personen, die viel Platz im Haus und um das Haus benötigen, für Tierfreunde mit dem Wunsch nach Pferde-/Tierhaltung, für Selbstversorger, für Investoren mit besonderen Ideen, und, und…..
Die Lage ist auf Grund der zentralen Lage im Rheintal ideal: nach Rankweil und Feldkirch sind es jeweils ca. 9 km. Der Grenzübergang Oberriet (CH) und damit der Anschluss an die Schweizer Autobahn N 13 ist in 3 Minuten erreichbar, nach Vaduz (FL) fährt man mit dem Auto 20 Minuten. Außerdem: der Golfplatz Rankweil ist nur 3 km entfernt!
Liegenschaften in dieser Qualität und mit diesen Möglichkeiten werden selten angeboten, weshalb die Immobilie im Bieterverfahren verkauft wird. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.
