4-Zimmer-Wohnung | Feldkirch-Gisingen, Kapfstraße 8a

Beschreibung

Großzügige und attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Feldkirch-Gisingen

 

Einen zentraleren Standort mit besserer Infrastruktur gibt es kaum!

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arzt, Apotheke, Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Sportstätten im Bereich des Waldbadstadion, die Baggerseen in Brederis-Paspels oder das Naherholungsgebiet Ardetzenberg sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut und schnell erreichbar. Mit sehr guten Busverbindungen gelangt man einfach und schnell in die Altstadt von Feldkirch.

Die Wohnanlage „Kapfstraße 8 und 8a“ wurde 2007 fertiggestellt und umfasst 22 Wohnungen, 1 Geschäftslokal (Fahrradhandel) aufgeteilt auf 2 Hauseingänge und 25 TG-Einstellplätze. Geheizt wird mit Pellets, Sonnenkollektoren unterstützen die Brauchwassererwärmung. Die hochwertige Gestaltung der Fassade mit Naturschiefer gibt dem Haus etwas Besonderes.

Die weiteren Vorteile:

  • helle und sonnige Randwohnung mit ca. 110 m2 Wohnfläche
  • großzügiges Wohnen/Essen/Kochen mit über 44 m2 (!)
  • Süd- und Westbalkon mit ca. 38 m2
  • sehr gute Aussicht
  • Bad mit Fenster (Wanne und Dusche)
  • Fußbodenheizung
  • attraktive, wertbeständige Fassade mit Naturschiefer
  • barrierefrei und altersgerecht (Lift)
  • Betriebskosten inkl. Rep-Fonds pro Monat Euro 267,– (Abrechnung 2017)
  • guter und gepflegter Zustand der Wohnung
  • beziehbar ab März 2019

Der angeführte Preis versteht sich als Richtwert und Mindestpreis. Es gilt das Bestbieterprinzip. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

4 Zi

109,87 m2

€ 455.000

Objektdaten

  • Wohnfläche: 109,87 m2
  • Grundstücksgröße: 2.242 m2
  • Zimmer: 4
  • Etage: 1. OG
  • Stockwerke: 3
  • Baujahr: 2007
  • Badezimmer: 2
  • Balkon: 39,80 m2
  • Keller: 7,28 m2
  • Lift
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Parkplatz: Tiefgarage (1)
  • Heizung: Pellets
  • Verfügbar ab: März 2019

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 455.000
Richtwert

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Lageplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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