3-Zimmer-Wohnung | Sulz, Lindenweg 5a

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmerwohnung in sehr guter Lage!

Im Ortskern von Sulz befindet sich am „Lindenweg“ diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m2. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arzt, Apotheke usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt. 2004 wurde diese Kleinwohnanlage von Nägele Wohnungsbau errichtet. Die gute Bauqualität, für die dieses Unternehmen bekannt ist, erleichtert die Entscheidung beim Wohnungskauf. Die Wohnung eignet sich auch gut zur Vermietung (Kapitalanlage).

Die Vorteile:

  • Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten
  • sehr gute Infrastruktur (Bushaltestellen, Einkaufen, Apotheke, Bank etc.)
  • gute Bauqualität (Nägele Wohn- und Projektbau GmbH)
  • aussenliegende, helle Wohnung mit Fenster im Bad
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Küche und Wohnzimmer getrennt – (Trennwand kann entfernt werden)
  • extrabreiter (3,07 Meter !!) und gut zu fahrender Tiefgaragenplatz
  • Kellerabteil direkt vom TG-Platz zugänglich
  • Lift

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Richtwert, es gilt das Bestbieterprinzip. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Kaufanboten vor.

3 Zi

79 m2

€ 292.000,- Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 79,35 m2
  • Zimmer: 3
  • Stockwerk: 1
  • Baujahr: 2004
  • Badezimmer: 1
  • Terrasse: 8,33 m2
  • Garten: 28,53 m2
  • Keller: 9,50 m2
  • Parkplatz: Garage (1)
  • Heizung: Gas
  • Heizwärmebedarf: 58 kwh/m2a
  • Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 292.000,– (Richtwert)

  • Betriebskosten:

€ 275,– (exkl. MwSt.)

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MWSt.)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Lageplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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