4-Zimmer-Gartenwohnung | Koblach, Kirchweg 31

Beschreibung

Geräumige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Koblach

Eine ideale Familienwohnung ist diese Gartenwohnung mit ca. 98 m2 Wohnfläche in Koblach. Die Lage ist ruhig und sonnig, in der Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.
Für die Freizeit, zur Erholung und besonders für Kinder wichtig: der eigene Garten. Außerdem sind es zum nahe gelegenen Koblacher Ried oder zum Rhein nur wenige Gehminuten.

Die weiteren Vorteile:

  • nur 3 Wohneinheiten in der Wohnanlage
  • Küche und Wohnzimmer sind räumlich getrennt
  • gut ausgestattete Küche
  • großes und helles Wohnzimmer
  • Bad mit Fenster
  • Carport und zusätzlicher, fixer Autoabstellplatz
  • günstige Betriebs- und Heizkosten
  • sofort beziehbar

Der angeführte Preis versteht sich als Richtwert. Es gilt das Bestpreisprinzip, wobei die Eigentümer sich die Annahme von Angeboten vorbehalten.

4 Zi

98,28 m2

€ 380.000 (Richtwert)

Objektdaten

  • Wohnfläche: 98,28 m2
  • Zimmer: 4
  • Etage: EG
  • Baujahr: 2004
  • Badezimmer: 1
  • Terrasse: 35,42 m2
  • Garten: 107,60 m2
  • Keller: 7,69 m2
  • Parkplatz: Freiplatz + Carport
  • Heizung: Gas
  • Barrierefrei: ja
  • Seniorengerecht: ja
  • Heizwärmebedarf: 75 kWh/m2a
  • Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 380.000,–
Richtwert

  • Monatliche Kosten:

€ 224,–
Die monatlichen Kosten setzten sich zusammen aus: Euro 165,- Betriebs- u. Heizkosten, Euro 65,– Reparaturfonds.
Lt. Betriebskostenabrechnung 2018.

  • Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Notar/Anwalt

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Lageplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

Kontaktieren Sie mich!

Name*

Telefon*

E-Mail*

Mitteilung

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Angaben und Widerspruchsrechte: Datenschutzerklärung