VERKAUFT | 4-Zimmer-Wohnung | Rankweil, Landvogtweg 9

Beschreibung

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde ca.1993 von Nägele Wohnbau GmbH in sehr guter Bauqualität errichtet.
Die Lage in Rankweil ist vorzüglich: ruhig, sehr sonnig, gute Infrastruktur und vor allem eine herrliche Aussicht!

Auf folgende Vorteile ist noch besonders hinzuweisen:

  • gute Grundrissgestaltung, Randwohnung
  • gepflegter, sehr guter Zustand
  • schöne, auf Süden ausgerichtete 23 m2 große Terrasse, z.T. mit Glas überdacht
  • Bad mit Fenster
  • Kaminofen
  • separate Küche mit z.T. neuwertigen Elektrogeräten
  • alle Wohn- und Schlafräume mit Parkett

Da den Eigentümern die Wohnung mittlerweile zu groß ist und sie eine Gartenwohnung bevorzugen, wurde eine neue Wohnung gekauft.
Diese wird bis ca. März 2018 fertig, weshalb diese Dachwohnung erst ab ca. März 2018 beziehbar ist.

Spätestens 2017 wird die Fassade neu gemalt. Für die Eigentümer entstehen keine Kosten, da diese über den Reparaturfonds leicht abgedeckt werden können.

4 Zi

87,09 m2

€ 270.000,- Richtpreis

Objektdaten

  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1993
  • Wohnfläche: 87,09 m2
  • Stockwerke: 3
  • Badezimmer: 1
  • Parkplatz: Garage (1)
  • Heizung: Gas
  • Keller: 11,21 m2
  • Balkon: 31,25 m2
  • Heizwärmebedarf: 94 kwh /m2 a
  • Verfügbar ab: ca. März 2018

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 270.000,-
Der angegebene Preis versteht sich als Richtwert.

  • Betriebskosten:

€ 280,-
inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Kanalgebühr, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hausverwaltung, Hausmeister, Strom allgemein, Reparaturfonds.

  • Förderungen:

Wohnbauförderung ist keine zu übernehmen. Die Käufer müssen jedoch „förderungswürdig“ sein, da die Verkäufer für die neue Wohnung Wohnbauförderung beantragen wollen.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MWSt.)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Lage Wohnung (PDF)
Lageplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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