3-Zimmer-Wohnung | Götzis, Littastraße 46

Beschreibung

3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Einen besonders praktischen Grundriss hat diese nach Süden orientierte, außenliegende 3-Zi-Wohnung:
Das Wohnzimmer ist hell und sonnig, die vom Wohnzimmer getrennte Wohnküche mit Essplatz (heute selten zu finden) ist praktisch ein Zimmer mehr, die Kinder-bzw. Schlafzimmer sind groß und im Badezimmer wurde zu Gunsten einer bodenebenen und geräumigen Dusche auf eine Wanne bewusst verzichtet.

Das Haus wurde ca. 1995 in massiver Bauweise (mit Außendämmung aus Kork) errichtet und beinhaltet 10 Wohnung (die gesamte Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 16 Wohnungen und einer Tiefgarage). Beheizt wird das Haus mit einer Erdgas-Zentralheizung, die Wärmabgabe in der Wohnung erfolgt über Heizkörper. Die Warmwasserbereitung erfolgt über dezentrale Elektroboiler innerhalb der Wohnung. Das Dach ist ein Walmdach und mit Betondachsteinen gedeckt.

Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (DM, Hofer, Lidl, Kick, Deichmann usw.) Ins Zentrum von Götzis sind es ca. 14 Gehminuten.

Zur Wohnung mit ca. 78,5 m2 Wohnnutzfläche gehören ein Kellerabteil mit ca. 10 m2, ein TG-Einstellplatz und zusätzlich auch ein oberirdischer KFZ-Stellplatz.
Die Betriebskosten für diese Wohnung haben 2017 pro Monat Euro 255,16 betragen (inkl. Euro 35,33 Reparaturfonds).

Der angeführte Preis versteht sich als Richtwert, die Wohnung wird Bieterverfahren verkauft. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

3 Zi

78,52 m2

€ 245.000,–

Objektdaten

  • Wohnfläche: 78,52 m2
  • Grundstücksgröße: 2.023 m2
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stockwerke: 3
  • Baujahr: 1995
  • Badezimmer: 1
  • Balkon: 10,80 m2
  • Keller: 9,20 m2
  • Parkplatz: Tiefgarage
  • Heizung: Gas
  • Heizwärmebedarf: 75 kwh/m2a
  • Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 245.000,–

  • Betriebskosten:

€ 255,16
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Lageplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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